借地协议 档案书证 争议范围未借出，争议范围上诉人自己造林。 06 石坝乡开发性承包合同 档案书证 不涉及争议范围，不能证明蔡在争议范围造林。 07 石坝镇政府情况 蔡士银承包户使用上诉人土地属非法行为，上诉人何时将森林或林木或林地使用权可以转让给了第三人？！ 2、《安徽省山林权纠纷调处办法》第八条 ...
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为其办理过户登记手续。这样做的目的既有保护承租人的考虑，同时也有助于减少纠纷。 三、承租人优先购买权的行使 （一）承租人优先购买权的行使主体 在租赁 享有和行使优先购买权的主体仅限于房屋租赁合同中的承租人，这一点并无疑问。不过，对于国有土地使用权租赁、土地承包经营权租赁而言，能否通过类推适用的方式， ...
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使用权和宅基地使用权和乡镇企业的建设用地归一，设定新型的基地使用权，将土地承包经营权予以物权化，脱胎换骨成为基于市场效益最大化配置的，没有主体身份制约的农地 落实到效力法定。我国最高人民法院《关于审理农村承包经营合同纠纷案件若干问题的意见》中规定：承包人将承包合同转让或转包给第三者，必须经发包人同意， ...
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人与债务人间的独立契约。〔68〕对我国法上的国有土地使用权出让合同、地役权合同、土地承包经营合同、抵押合同、质押合同等，也应如此解释。这不仅是因为它们本身充满着 月13日发出的《关于刘好福、刘好祯与刘好禄、刘好祥房屋买卖纠纷的批复》。也有些模棱两可的，如《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题 ...
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确定，进而便于权利人行使物权，充分发挥物之效用，预防物上权利确定与行使中的纠纷，二是便于物权的公示，便于相关利害关系人获悉物的权利状态，明确权利预期， 页。 [36] 《中华人民共和国民法（草案）》显然考虑到了这一问题，其于124条规定：土地承包经营权，自承包合同生效时取得。；第132条规定：土地承包 ...
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，但承包经营权要成为物权，应该有一定的公示方法，将承包经营权对外予以表彰。特别是考虑到未来农村土地承包经营权在市场上的流转，没有一定的公示方法也将 它不符合政治经济学的原理。二是认为担保物权主要是基于当事人的意思，主要是基于合同产生的，因此属于债权，所以应当将担保物权置于债权编进行规定。⑦我认为，这种 ...
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（一） 现有物权法草案中习惯法的份量 （二） 关于典权的问题 （三） 关于农村土地承包的问题 （四） 关于让渡担保的问题 四、 新中国的习惯法历史及学界最近 直接使用习惯的规定之外，在第96条和第212条等条文中也可以见到许多合同另有约定者云云的规定。 通过上述考察，首先应该肯定现有草案并非完全无视于 ...
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但没有登记的情况下产生什么效果。实践中，大量的抵押合同因抵押权设定手续繁杂，因此没有或未来得及进行登记，发生纠纷后，便无法处理。此外，在繁简安排上，也 必需以农民有可资担保的财产为前提。而在相当长的时间内，农村土地承包经营权向城市土地使用权那样完全市场化实际上是不可能的，这不仅仅是农地保护的需要，也是 ...
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对于承包经营经营中的利润是否属于国有财产或被承包的非国有单位的财产范围问题，必须以承包合同为根据，按照预先约定的分配方式进行具体分析，分别对待: (1)承包 形成的股份制企业的财产;三是外方的资本和实物折算股份，中方以配套资金和土地等生产资料和实物折算股份组成的股份制企业的财产。其中，中方所折算股份的 ...
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，经历合作社、人民公社、大跃进、文化大革命等，造成财产关系界限不清，因此发生的纠纷难以解决。规定取得时效制度有利于稳定社会经济秩序。6、建议规定统一的、与 合并规定。至于权利名称，最好称为基地使用权。9、土地承包经营权概念，存在以下问题：一是土地承包经营权与合同联系，无法体现物权性质；二是物权性的承包 ...
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