拍卖该建筑物时的竞拍价格以修理前的基准确定。拍得人基于建筑物修理前的价值而取得所有权，属于无法律上原因获得了增值部分的利益，而担保权人则因上此 有效的导致结果发生的原因的有效原因说、每个必要条件均为结果发生原因的条件说以及区分客观盖然性与主观盖然性并要求原因不仅是结果的条件而且必须极大地增加了这一损害 ...
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建筑物罪（日本《刑法》第260条）中他人的（建筑物）的含义，最高裁判所认为，并不需要他人的所有权达到在将来可能进行的民事诉讼中并无被否定的可能性 （五）本文观点 1.问题之所在 研究盗窃罪的保护法益，作为其前提，首先确认并区分哪些情况下会出现争议，并逐一进行具体探讨，无疑大有裨益。本文认为，问题主要 ...
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。我们认为，我国立法上设立取得时效制度时，首先应根据取得时效客体的不同而区分为不动产及不动产物权的取得时效和动产及动产物权的取得时效两大类，不动产 谁破坏，谁治理的原则，责令其恢复土地原状。 不动产所有权还包括地上定著物所有权，尤其是建筑物所有权，应适用取得时效。不动产登记制度事实上并不能代替不动产的 ...
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他土地（供役地）之权利，例如通行他人土地，由他地饮水或禁止其建筑一定建筑物[1]。在不同的法制背景下，地役权的调整范围并不相同：在法国法中，地役权是 的理由，不如说是对两者作出区分的结果，其反映的是不同的立法理念和立法技术而已。问题的核心在于德国法中将相邻权和地役权分别纳入所有权和用益物权领域有无必要 ...
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，不能容忍，那么，面对生产、没收、征收、继承、取得时效、先占、新建 建筑物、加工、附合、混合、遗失物拾得、埋藏物发现等，为什么就不拟制出物权 附解除条 件，即一旦债务人履行完毕其债务，该让与担保合同即归于消灭，标的物所有权复归于债务人。在 该合同之外，双方当事人再订立一份合同（德国民法学说所谓债权行为 ...
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，于广征各方意见后，拟具民法物权编部分条文修正草案，关于物权编第二章所有权第四节共有部分之 修正要点如下： (1)修正分别共有物之管理方法(修正条文第820条 保障人民财产权之意旨有违，首开判例在此范围内，嗣后应不再援用。至建筑物为区分所有，其法定空地应如何使用，是否共有共享或共有专用，以及该部分让与 ...
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他土地（供役地）之权利,例如通行他人土地,由他地饮水或禁止其建筑一定建筑物[1]。在不同的法制背景下,地役权的调整范围并不相同:在法国法中,地役权是全面 的理由,不如说是对两者作出区分的结果,其反映的是不同的立法理念和立法技术而已。问题的核心在于德国法中将相邻权和地役权分别纳入所有权和用益物权领域有无 ...
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人民法院 1988年9月8日 40 关于聂福云房屋回赎案不适用我院《关于非所有权人将他人房屋投资入股应如何处理问题的批复》的函 最高人民法院 1989年5月12 制度在当代中国社会还有保留价值，并应定性为用益物权，以充分发挥土地和建筑物，尤其是农地和住房的效用。 【作者简介】 曾大鹏（1977－），男 ...
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的地役权制度需要完善。即使有必要承认大厦公约的物权效力，从大厦公约之中抽象出社区建筑物役权，进而构造为意定地役权的次类型，也不足以在整体上彻底否定物权法定 存在一定的理论漏洞。比较物权的法定化与自由化，除了要对所有权、用益物权和担保物权作类型上的区分，关键是要从有名或无名的债权过渡到无名物权做出动态的 ...
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进行分类，为对各种形式的承租人进行补偿安置打下基础。 1、以租赁房屋的所有权性质为标准可分为公房承租人与私房承租人。 所谓公房是指由国家或国有企事业 与适用》，人民法院出版社2007年版，第351页。 [xiii]参见曾大鹏：《建筑物用益物权体系的比较研究与宏观思考》，载于北大法律信息网，http： ...
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