的成立生效无须债权人同意。换言之，债务人与第三人承担连带责任只会更加有利于债权人债权的实现，对其并无损害，自无须符合156条规定中须债权人同意这一要件。 的保证和质权因债务承担而消灭。2、为债权设定有抵押权或船舶抵押权，发生与债权人抛弃抵押权或船舶抵押权相同效果。3、保证人或在债务承担时担保标的物为其 ...
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但仅仅利益一词也并不能说明冲突的实质。因为利益也是由制度决定的，没有制度基础的利益只是虚幻的利益。如优先权和抵押权的冲突，只是表述了一件事实，即 角度看，可能更准确。既然民法是权利法，那么民法的宗旨就是权利的实现。但从上述权利的抽象性与具体制度之间的矛盾来看，可以发现民法典立法模式存在一个由抽象到具体 ...
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的权利。 最高人民法院《关于审理最高人民法城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第２１条规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他 租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（１）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（２）房屋在出租前已被 ...
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登记)，视为业主，这实际上将按揭人及根据抵押合同享有抵押权并持有相关文件的抵押权人也明确列为业主。 根据我国《钫权法》的规定，业主是依法取得建筑物内的住宅、 的需求，尊严、和谐、愉悦、自由成了业主生活水平的考量标准，而这种精神需求的实现更多地依赖业主居住小区的人文环境、法律素养，当其受到侵害不能实现时 ...
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，而且有利于稳定该利用关系。（三）违章建筑与抵押权的设立如果采不动产所有权说，建造人有可能在其上设立抵押权。问题在于，建造人是否可以就其设立抵押权？ 所有人，因此，他就可以出租该房屋，并应当向房产管理部门登记备案。如此，就可以实现房屋租赁备案的立法目的。当然，我国《城市房地产管理法》最好通过立法的方式 ...
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具有重要意义的事实，既不能被查明已经发生，也不能被查明没有发生。在这样的情况下法官又将如何为裁判行为呢?法官因对事实问题怀有疑问而使有关的法律问题不 责任的规定。主观证明责任仅规定当事人在诉讼中的某种行为责任，是纯粹诉讼上的责任，与实体法并无关联，本文探讨的抵押权实现仅涉及到实体法条文。它更多地牵涉到 ...
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为附条件的让与，用以担保债权。占有质后来发展为质权制度，抵押占有质后来发展为抵押权制度。日尔曼法在所有质之后出现了占有质属于不动产质权，后又出现了不以移 融资需求。 （3）让与担保可以节省实行费用，更好地保障债权的实现。典型的担保物权的实现都有一定的程序，不仅费时，而且所需费用也较高。尤其在拍卖程序中 ...
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的需要。物权法定和物权公示关系密切，物权法定的一个很重要的功能就是便于公示。抽象的物权要在现实中实现其绝对性和排他绝对性，就必须有可被识别的外观 所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。这实际上确认了抵押权的追及效力。 2、最高法院法官素质较高，其中不乏权威学者，且基于司法中立性， ...
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关键所在。 以下，笔者试对本案所涉利益予以利益衡量： 根据相关法律规定，房地产抵押权的设定条件有二：房地产抵押合同和房地产抵押权登记，即抵押登记仅是房地产抵押权 的边缘性思考，而被有选择地纳入到公权力救济的范围之内，最大限度地实现多元保护、实现利益最大化；利益衡量将法官上升为社会公共利益和个人利益冲突 ...
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地就自己的财产为债权人设定处分权和卖得价金优先受偿权的物权行为。抵押权是一种担保物权，抵押权人基于此项权利可以直接对物享有权利，可以对抗物的所有人 的限度的，因此对于这个限度又一个明确的认识，有助于银行更好的实现自己的债权。 履约保证保险仅仅是针对由于借款人的主观过错（故意或过失）而不能如期偿还债务给 ...
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