于买卖合同的时间。比如上例，双方2月1日达成买卖合同， 3月1日另外达成租赁合同并完成占有改定。那么， 3月1日的这个约定，显然不是2 的设定采取某种特殊的模式，而仅仅是因为出让方（物权的处分人）与登记机关乃是同一个人而已。 笔者以为，尽管登记行为似乎仅仅依据受让方单方的申请而予以登记，但是，土地管理 ...
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履行买卖合同，所有权归学校；有标签的20台是为了履行租赁合同，所有权归本公司。学校认可后收下了。应当认为，双方就前20台的所有权转移有一个共识（合意 其他材料，向登记机关提出申请。登记机关未能识别，准予了变更登记。乙能否因此取得房屋所有权？关于这个问题中涉及的甲的所有权保障的问题后文有论述，这里，仅从 ...
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合法财产的个人所有。私人所有的财产包括：合法收入、储蓄、房屋、生活资料、资本、天然孳息、法定孳息及个人的其他合法财产。法律规定属于私人所有财产的数量、价值不 手续费后的金额作为自己的损害赔偿费用。第2章一般的民事合同，包括财产买卖合同、交换合同（互易合同）、赠与合同、借贷合同、租赁合同、使用借贷合同、 ...
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，无需任何行政部门再以商事登记的程序加以确认和限制。任何有经营能力的公民个人都可以按照自己的意愿，依法从事经营活动，取得合法收益[注释5].国家工商行政 已过，是否具有商事主体资格 现在核定经营期限操作上存在一些问题。经营期限与房屋租赁期限无关，租期到了可以延期。这种核定方法本身使申请人陷于圈套，为 ...
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第一，因违约发生添附。例如，承租人在租赁出租人的房屋以后，未经出租人的同意而对房屋进行改造、加工或装修，从而违反了租赁合同的规定。在实践中，许多装修是基于 进行错误的装修，因装修发生的添附，尽管在客观上可能使房屋的价值增值了，但因为通常装修是与个人审美情趣和偏好相关联的，具有很强的主观性，因而客观上 ...
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义务，是当下居住权适用中所应面临的难题。 2．父母子女之间的居住权 父母拥有房屋所有权子女居住问题。根据《民法典》1067条之规定，父母有抚养未成年子女或不 上来看，扩大居住权主体范围，为居住权转让和出租创造主体条件，其功能与合同编中的租赁合同类似，但居住权的设立需要向登记机构申请，当然其转让和出租也 ...
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房有着价格低廉、交易简便等特点，是许多外省市个人甚至本市居民解决住房问题的渠道之一。此次，北京市国土资源和房屋管理局出台的直管公有住房使用权交易试点通知中明确规定 转租。即公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。在租赁期限内，原租赁合同继续有效。转租双方可协商议定转租租金。本文章转自网络，如 ...
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设定的利率？”为什么“非金钱借贷的交易中法律不管制利润的水平——比如低价买入房屋再高价卖出——而管制借贷的利息？为什么法律不禁止收取过低——比如低于5 4期。 [4] 在民法通则下，乘人之危的民事行为无效。 [5] 许德风：“租赁合同的社会控制”，载《中国社会科学》2009年第3期（无论是基于经济还是 ...
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双方的存取款习惯来综合判断财产的权属。20、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，人民法院可以判决该 没有明确约定，则该订金、押金应作为预付款退还给购房者。44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人 ...
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的存取款习惯来综合判断财产的权属。 20、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，人民法院可以判决 没有明确约定，则该订金、押金应作为预付款退还给购房者。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人 ...
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