者未犯逻辑错误，就表明它们各自具有自己的法律基础，如果以直接效果说作为分析合同解除的法律效果的基础，那么，“恢复原状”适用于原物返还场合，从权利的角度讲， 得人之报酬请求权（第805条）。物权关系亦有附带在债编规定者，例如不动产出租人之留置权（第445条）及承揽人之法定抵押权（第513条）。在物权关系 ...
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、成熟的做法。比如，在民国时期的我国大多数省份，缔结房屋租赁关系时，承租人需要向出租人缴纳一笔押金，也称押租。押租的数额大约是半年或一年的租金， 机构的意见作为立法的主要依据。从而影响立法的独立性、公正性。合同法中的结算和储蓄合同，因央行单方面的反对意见而告流产，就是一个典型的例子。 因此，我国若开展 ...
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人仅产生债权，出借物无论基于何种原因而被转让，借用合同即行解除，故借用合同应因抵押物的拍卖即行解除；但设定于抵押物上的租赁权则与之不同。对此， 承租人不得主张优先购买权，也不得主张买卖不破租赁，但承租人有权追究抵押人（出租人）的违约责任。 第二，在以变卖方式处分抵押物时，抵押人不得主张除去租赁权而进行 ...
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需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋，禁止买卖； 单位不得擅自购买城市私房； 出租人，共有权人，出典人的房屋可以出售，在同等条件下，承租人，共有权人， 条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。 2.8合同中止、终止或解除条款:明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等 ...
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生活关系。拉伦茨曾明确批评将生活关系与法律关系混同的现象，并举例说，出租人A与承租人B的生活关系可能是友好的，也可能是冷淡的或紧张的，但他们 ，与法律关系相应的生活关系有时也会反作用于法律关系，例如合同当事人之间长期缺乏信任关系，会导致一方行使解除权。但无论如何，这种生活关系对法律关系的反作用，也只能 ...
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因购房人的请求权是基于买卖之债，故判决不能及于第三人。又如，出租人仅因租赁关系消灭诉请承租人返还房屋，诉讼系属后，承租人又将房屋转租给第 九龙房地产开发有限责任公司及第三人西安市赛格商贸有限公司租赁合同纠纷执行一案中，判决是命令双方不动产租赁合同予以解除，被告将不动产现状交还原告。陕西高院开始执行时， ...
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关系而言，被拆迁私房的承租人并不是房屋拆迁法律关系的直接当事人，其仅因为与出租人的租赁法律关系，以及由于其所承租房屋即将被拆迁的事实而成为与房屋拆迁 租赁合同。”这意味着在私房拆迁时，私房所有权人希望解除租赁合同而承租人不愿意解除，则所有权人不仅不能解除，且还必须放弃获得货币补偿的请求而只能得到所有权 ...
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生活关系。拉伦茨曾明确批评将生活关系与法律关系混同的现象，并举例说，出租人A与承租人B的生活关系可能是友好的，也可能是冷淡的或紧张的，但他们 ，与法律关系相应的生活关系有时也会反作用于法律关系，例如合同当事人之间长期缺乏信任关系，会导致一方行使解除权。但无论如何，这种生活关系对法律关系的反作用，也只能 ...
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所有权，但不能对标的物占有、使用和收益，在外表上，其地位似与租赁合同的出租人或借用合同的出借人无异。其次，就买方而言，他可就标的物占有、使用、收益， 出卖人应依添附的法律规则行使取回权。 出卖人行使取回权取回标的物后，买卖合同是否因此解除，学界有肯定说与否定说之分歧。我们认为，出卖人行使取回权是实现其 ...
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、不利效果意思（后果是丧失利益，如债务免除权）、有利效果意思（如合同撤销权、合同法定解除权、赠与行为法定撤销权、表意不真之处分行为撤销权、先买权 年四月三十日有判例，对将来应有土地租赁占有的权利人，知道有此权利的事实，而对于出租人表示交付土地的意思时，虽然可以理解为有抛弃将来债权的意思，但要成立该意思 ...
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