他人既包括当事人，又包括信赖登记的第三人。虽然物权法第19条规定了更正登记制度和异议登记，以发动有利害关系的当事人确保登记的正确性，但是仍然不能确保登记 不登记，也不影响当事人的权属，尤其是地役权本身不能单独转让，必须随同土地承包经营权或者建设用地使用权转让，它是依附于供役地和需役地的所有权或使用权。 ...
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逐渐成为通说并影响着我国的司法实践。由于在社会主义计划经济体制下，我国物权制度表现为物权类型的单一性（只有所有权一类），而且，仅有的物权形态所有权 益物权体系主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。至于典权，尽管我国民事实体法律并未明确规定典权制度，但是我国司法实践和民法学说中 ...
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对策。 我们认为，其主要特征包括但不限于以下各个方面： 一、实行不动产统一登记制度，有利于减轻银行负担 《物权法》第10条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记 有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 ...
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效力。《物权法（草案）》第209条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记 作用，那么就应当承认交付在不动产物权变动中具有重要意义。作为反映交易习惯的制度设计，我们可以将交付作为不动产物权变动的公示手段，占有作为不动产物权享有 ...
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行为阶段有可能涉及到完全不同但又有密切联系的法律体系。六、不动产登记制度与物权法定原则物权法第五条规定：“物权的种类和内容，由法律规定”， “土地承包经营权”即是法定的物权名称，不能再称之为“农地使用权”。建设用地使用权不能再称为“基地使用权”。所有权中的“建筑物区分所有权”也不能再称为“单元房专有权 ...
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信息，不得作引人误解的虚假宣传。这些信息包括商品房的建设用地使用权，开发商是否有开发建设资质，房屋是否符合预售条件，所购房屋使用说明书及质量保证书 保障了消费者的知情权。因此，维护商品房消费者权益就必须完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，给消费者 ...
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对其合同相应权利诉讼时效的中断厦门福康经济发展有限公司诉龙海市国土资源局建设用地使用权出让合同纠纷案裁判要旨：诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行 其作为保证人的保证责任期间已过。基于一般理解，尽管保证期间与诉讼时效制度创设的目的均是为督促权利人积极行使权利，但保证期间显然有别于诉讼时效 ...
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土地所有权为基础，派生出土地承包经营权、集体建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，自留山、自留地使用权和债权性农地使用权的权利体系。农民集体所有权立法，应明晰 经营权时必须面对的现实内容。宅基地使用权的立法改革，亦当以宅基地使用权的得丧变更为逻辑进路，立法重点是对宅基地租赁使用权予以体系化之制度设计。 ...
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《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行。条例规定国家实行不动产统一登记制度，登记信息共享与保护，国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息 四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十） ...
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，与污染型环境侵权并列成为一个独立的环境侵权类型，并对其构成要件及救济制度作出相应立法规定，有利于环境侵权救济体系的完善。对共同环境侵权进行类型化分析， 个人对耕地、林地、草地等享有的土地承包经营权、第135条规定了个人对国家所有的土地的建设用地使用权、第152条规定了个人对集体所有的土地享有的宅基地 ...
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