以及被拆迁人的补偿、安置问题。在这里，行政机关批准建设项目、颁发拆迁许可证等系列行为，对于作为拆迁对象的房屋来说，本身就是一种征收、征用行为，或至少是 而第128条、第137条和第163条所针对的用益物权、土地承包经营权和宅基地使用权，均属于宪法所有权的范畴。我们甚至可以说，即便这些条文不存在，宪法和 ...
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收益的权利。在现行《物权法》体系下，用益物权将土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权纳入其范畴。民法典第三分编用益物权项下 设立的除外。居住权具有无偿性，没有特殊约定，居住权人都可以长期无偿居住、使用房屋。居住权具有专属性，《民法典》规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅 ...
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的权利，所有权尤其明显。例如，在同一栋房屋上不能成立两个所有权，在同一宗土地上不能成立两个宅基地使用权。法谚：Duo non possunt in solido 未抵押的财产视为一并抵押。（《物权法》第182条）乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围 ...
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当某一区分所有人违反全体区分所有人的共同利益如随意拆除梁、柱，随意改变房屋的结构等，都将被强制拍卖区分所有单元（专有部分），被逐出区分所有公寓。 、空间利用权和特许物权；全国人大物权法草案审议稿规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权。可见，各草案的规定是不一致的。究竟 ...
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物权，是中国解决在公有制前提下农民土地利用问题的一个特殊制度，对建设用地使用权和宅基地使用权的制度安排也具有更多的中国特色。[19]此外，物权法还将探矿权 的。目前的问题是，与物权法配套的物权登记制度尚未真正建立起来；城市建设中房屋被拆迁人的财产权益往往难以得到严格保护；农村农民的土地权益常常受到各种 ...
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建设占用了大量的土地，使农村建设用地指标相应减少，农村个人住宅建房难以报批，致使大量住宅房屋建在基本农田里。国土部门依据《土地管理法》的规定，下达 是对形成的大量无人居住的空壳村，进行统一规划和改造，以盘活大量闲置宅基地。同时，要建立耕地保护考核体系，实行重奖重罚，严格责任追究。 山东省泗水县人民法院 ...
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上面的分析可以证明这不是一个主要方面，问题的另一方面或许更为重要。 在乡村的法治建设中，乡村自治组织—村委会和基层政权—县乡政府处于重要的地位。从法律上讲，村委会 不具有可执行性。就房产的分割来说，按我国法律规定，农村房产属宅基地建房，此类房屋与城市房地产的区别在于其转让受到限制，也就是曾某所分到的那 ...
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广西壮族自治区高级人民法院： 你院报来和刊载于《审判工作探索》上的“关于处理房屋、宅基地案件贯彻执行有关政策法律若干问题的意见”均已收到。 经研究，我们认为：你 愿望是美好的，但非常遗憾，那是根本不可能的，加强与完善我国民主法制建设符合广大人民群众的根本利益，但仅仅靠一个口号，一项运动、一个两个优秀 ...
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某一区分所有人违反全体区分所有人的共同利益——如随意拆除梁、柱，随意改变房屋的结构等，都将被强制拍卖区分所有单元（专有部分），被逐出区分所有公寓 、空间利用权和特许物权；全国人大“物权法草案审议稿”规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权。可见，各草案的规定是不一致的。 ...
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。条例规定，集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权， 登记职责的整合，并按照国家和省里的部署，做好机构组建、工作融合、平台建设等工作，实施不动产统一登记。 更值得一提的是，根据国土部的部署，不动产 ...
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