国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，对房屋所有权、土地使用权等不动产物权的变动作了相应的规定。这些规定可以理解为《民法通则》第72条所谓的法律 流转，在流转中实现境值，产生经济效益，与此相应，现代物权法的基本任务不仅仅在于确定财产的归属关系（静态财产关系），还在于尽可能地肯认、保护财产的流转 ...
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的价值而不能产生商品本身，但交换却成为取得财产之归属的主要方式。与此同时，当财产的利用较之财产的归属越来越居于优势地位时，当这种利用(无论是通过转让物的使用价值以 》第366条第1款将其民法中动产善意取得制度保护对所有权的善意扩展到对处分权的善意的保护，其立法意除了保护交易安全之外，还在于满足行纪人或 ...
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行政主管部门在办理土地所有权和土地使用权登记手续前，应当报经同级人民政府批准。第十五条土地登记簿是土地权利归属和内容的根据。土地登记簿应当载明下列内容 登记簿上加以记载。第六十四条国土资源行政主管部门在协助人民法院执行土地使用权时，不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查。国土资源行政主管部门认为 ...
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“土地使用权争议”为由，将纠纷推向政府。 三、司法相关指导案例 先看案例一：土地承包经营权权属不明纠纷应由人民政府处理案例。 【案情简介】 普定县马场镇某某村 某和余某不属同一村民小组，解决这一纠纷首先必须以土地所有权人的名义向有管辖权的行政机关提出主张，明确争议土地所有权归属后，再由人民法院解决土地 ...
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行政主管部门在办理土地所有权和土地使用权登记手续前，应当报经同级人民政府批准。第十五条土地登记簿是土地权利归属和内容的根据。土地登记簿应当载明下列内容 登记簿上加以记载。第六十四条国土资源行政主管部门在协助人民法院执行土地使用权时，不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查。国土资源行政主管部门认为 ...
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的价值而不能产生商品本身，但交换却成为取得财产之归属的主要方式。与此同时，当财产的利用较之财产的归属越来越居于优势地位时，当这种利用(无论是通过转让物的使用价值以 》第366条第1款将其民法中动产善意取得制度保护对所有权的善意扩展到对处分权的善意的保护，其立法意除了保护交易安全之外，还在于满足行纪人或 ...
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如何看待这种三权分离理论呢？在其土地所有权－土地承包权－土地经营权的理论架构中，土地承包权与土地经营权并不属于可以并列的权利类型。通常认为，承包权是成员获得承包 之间的一种企业形态。那么，以非货币财产出资时，转移相应的财产权利归属亦属股份合作制企业的当然要求。至于能否以财产租赁形式入股，则应依据其是否 ...
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能自由处分这两个条件，物权法是以规范财产归属关系和保障财产归属秩序为任务的，其与债权法构成了现代市场经济的两大法律基础，是民事基本制度之一， 的土地政策造成冲击，但禁止宅基地使用权流转以期杜绝上述现象，是通过侵犯农民房屋所有权的手段规避了本应通过其他手段实现土地控制的国家责任。因此要有效控制宅基地的 ...
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转变为乡集体经济组织所有； （2）村办企业、农民个人或者集资联办的企业用地：其土地所有权一般不发生转移。仍归属原集体经济组织。但其中村办企业用地已经归属 ）：乡村企业用地由改制企业直接征用并补办出让手续。其中，对属于农村集体的各项征地费用处理，有下列三种方式供选择： ① 由乡村集体经济组织一次性收回由 ...
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物权，这就有力地保护了农民最基本的财产权利。物权法还规定了确认物权的规则，如规定了建筑物区分所有权中小区各项设施产权的归属，实现了定纷止争；物权法关于 。例如，物权法在第三编用益物权中对承包经营权作了规定，明确承包经营权为物权。土地承包经营权的物权化，将进一步稳定农村承包经营关系，也为承包经营权的流转 ...
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