合同约定支付出让金等费用。 第一百四十二条建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。 第一百四 的客体之土地不仅包括地表，还包括地上和地下之空间，在日本民法上叫做区分地上权，参见陈华彬：《外国物权法》，法律出版社2004年版，第177178页 ...
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，应当根据实际情况结合市场行情给予补偿，补偿所得列入企业破产财产范围。(2)地上建筑物和其他附着物依法属破产财产，政府在收回土地使用权时，以不损害债权人的 附加价值，采取的是有偿收购方式。有偿取得，是我国宪法和法律规定的财产所有权取得的基本途径之一。因此，政府在收回划拨国有土地使用权时，依法应对附加于 ...
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与担保而取得Ａ、Ｂ两人的持分（各为四分之一），并完成所有权移转登记。其时，该建筑物的整体上已经存在以Ｓ为权利人的最高额抵押权，同时Ａ的持分上还 二是商品房多是整体抵押以取得建设资金，而在出卖时却是按单元分售，由此形成区分所有的形式。这一特点决定了开发商当初取得的融资金额一般要大大高于消费者所买收的某 ...
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时，与买卖之区分即有困难。二、承揽人完成一定工作之义务如前所述，出卖人依合同法第138条、139条及141条之规定负有使买受人取得所有权或其他权利 之标的物的保修期限反不及一般动产，显然缺乏合理理由，故建设部之办法规定的建筑物的土建工程的保修期为一年显然与社会一般观念严重不符；第二，从诉讼时效期限上言 ...
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，只是在陈述客观现象，那么，笔者没有异议。如果论者把当事人双方关于移转标的物所有权的合意，作为构成买卖等合同的意思表示的组成部分，换言之，形成买卖等合同的效果 须依一般原则，非有过失不负责任。到了19世纪末叶，机械的使用日益频繁，建筑物以外的其他无生命物，如车辆、机器等所可致人的损害，倘若证明占有人或 ...
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人使用等等。 第五十条当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制 因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。 解读：本条的理解关键在于如何把握两款的区分。 第一款规定 ...
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走的，则该作品的复制品的所有权应认为仍属于作者。（3）版权局长应建立备案制度，据此任何其作品包含在或已成为建筑物一部分的作品的作者，可以将 原件的利益的保护具有以下特征：首先，保护对象仅限于附着于建筑物上的美术作品原件；其次，未严格区分作品与作品原件，将毁坏（destruction）美术作品原件的行为 ...
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房屋役权。这些立法经验中的有益部分值得我们借鉴。当然，不动产仅限于土地建筑物。 7.特殊的用益物权 在这里对自然资源使用权作一个原则性和概括性的规定。前面 地参与民事活动，促进经济和社会的发展。 注释 ①我国现行的民法通则以与财产所有权有关的财产权概念替代了用益物权的概念，规定了属于用益物权的国有土地 ...
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健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权 赔偿责任。 [72]二、落下物或投掷物致害（Effusum deiectum），如果从建筑物中落下或投出的任何物品在公共场所造成损害，住户无论是否具有过错， ...
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请求惩罚性赔偿。 我国民法理论和立法，沿袭德国民法理论，坚持民法责任与公法责任的严格区分，因而现行民法通则未规定惩罚性损害赔偿。因八十年代中、后期，发生假冒伪劣、 的保护对象，即第八十五条规定的他人，是指建筑物所有权人、使用权人、管理人之外的其他人；建筑物缺陷致人损害责任的保护对象，是设计人、施工人、 ...
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