时，也是从法律事实的分类人手的，他们将影响当事人之间民事权利义务关系的事实分为四类：（1）产生权利和义务的事实，如合同诉讼中签订合同的事实、侵权诉讼中 合同的前提下主张因欠缺行为能力等事由而否定合同的效力。可以认为，否定合同效力的一方是想改变现状的一方，而合同一旦订立，就不允许轻易否认，即不允许随意 ...
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的不动产之上，也仍然是附合。这些纠纷争议较大，经常发生，影响稳定和谐。 (2)在房屋承租期间，原则上承租人不得进行添附，城镇房屋出租期间，原则 的次承租人支付逾期腾房使用费。 十三、关于城镇房屋租赁合同的效力延伸问题 承租人租赁房屋后以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告 ...
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直接针对次承租人，请求腾房，支付逾期使用费用。 五、城镇房屋租赁合同的效力延伸 城镇房屋租赁合同的效力延伸有与继承相似，但不是继承。继承是一个人死亡后， ，解除原来的租赁关系。二是房屋在出租前已被人民法院依法查封的，也不受买卖不破租赁规则的影响。 第三，如果双方当事人另有约定，如果出租人和承租人在租赁 ...
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唯一性就必须回复到计划经济时代否认合同效力的形式化状态，而要承认诺成合同的效力就必须突破登记的绝对化立场。无疑，回到以前的立场已经不可能，因此， Nationes1983年中文版，第71页。转引自高健：《康德的启蒙思想及其对德国现代化进程的影响》，中央党校2001届毕业论文，第24页。 [21] 劳 ...
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效力的情况下，对原合同关系作某种修改或补充。合同的变更仅影响到合同的局部内容，而不导致合同的消灭，所以法律对可撤销的合同允许当事人既可以撤销又可以 等都作为情势变更来处理，这就极不利于维持合同的效力。我们认为，统一合同法中对情势变更原则作出规定是十分必要的。在统一合同法尚未对此作出规定以前，可以通过 ...
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的，可以请求人民法院或仲裁机构确认合同的效力。也就是说，虽然相对方在收到解除通知后可以向裁判机构提出异议，但这种异议并不影响解除权的正确行使法律力；仅仅当就权利人是否享有解除权异议成立时，此时裁判机构才能确认合同持续。法院或仲裁机构一旦确认权利人享有解除权并正确行使该权利，解除权法律效力自 ...
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》第二百二十九条也规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即欲称的所有权变动不破租赁原则。审判实践中，对出租人的变更的 给予补偿。第1745条规定如出租物是房屋、套房或店铺，出租人向被解除租赁契约的承租人支付相等于承租人在受到解除契约通知至其搬出租赁场所之一段时间段内按当地习惯 ...
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结果条件而不是原因条件。不符合该条件时，房地产不得进行转让登记，但转让合同的效力不受影响，转让合同是有效的。早在2004年最高人民法院审理终结的（ 立法的一大进步，也启示我们在司法实践中，深入研究法学基本理论，大胆运用法学的基本原理和原则去解决实际问题。 [1] 作者简介： 沈 群：1964年9月出生 ...
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。我国澳门特别行政区商法典第 1012 条第 1 款规定:保险标的物被让与后,合同所生之权利及义务归取得人所有,但属民事责任保险者除外。 法国、瑞士 管理性规范,被保险人转让保险标的未通知保险人的,不应当因此而影响保险合同的效力。 2、从法的发展来看,保险法系典型的商法范畴,而商法具有国际性。我国商法 ...
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三项。 （二）最高人民法院（2009）民提字第137号民事判决⑵：案由 联营合同纠纷，审结时间 2010年4月15日 山东省滕州市人民法院一审查明：华东公司、柴里 第2项），按照合同法第98条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力规定，合同解除时，合同中的结算和清理条款仍然有效。其中， ...
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