人以在建工程抵押合法吗？ 213.业主拖欠工程款，被我公司起诉到法院，经查发现该业主有另一处正在开发的房地产，请问我方对该处房产是否享有优先受 .竣工之前与竣工之后施工单位对工程质量分别承担什么责任？保修责任与质量瑕疵担保责任的区别是什么？ 299.“商品房经竣工验收合格”是否包括消防验收，在消防没有 ...
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有几个问题值得探讨。(1)关于建设工程占用范围内的土地使用权。我国现行法律规定房产、地产在交易中必须共同作为交易的标的，但并未将建筑物视为土地的一部分在 ，应当给予特别的保护。(2)建设工程优先权成立后，发包人又以该建设工程作抵押向银行贷款，将如何确认其优先顺序?按照成立在先，权利在先的物权效力的一般 ...
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是权利人依法享有的对特定物的直接支配和排他的权利。物权包括所有权、用益物权和担保物权，这三种物权又可以根据不同的标准进一步区分，例如，用益物权包括又建设 登记后业主即取得相当于物权效力的权益。如果开发商在房屋建成后将其用于银行抵押，银行有法律上的义务查阅该房产是否作过预告登记，如果银行没有在设立抵押时 ...
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有几个问题值得探讨。(1)关于建设工程占用范围内的土地使用权。我国现行法律规定房产、地产在交易中必须共同作为交易的标的，但并未将建筑物视为土地的一部分在 ，建设工程因装潢而增值的部分并不是建设工程承包人所创造。 2.建设工程优先权所担保的债权范围。关于债权的范围，台湾学者认为包括三部分，即报酬、垫款和 ...
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目的，共同经营管理此房屋。为获得购房贷款，购房人将自己的房屋抵押给银行作为按期还款的担保。如果够房人由于自己的原因不按期偿还贷款或者不偿还贷款 增值收益。根据物权的登记公示效力，房屋的产权没有变动，王先生是该房产的合法所有人，不因婚姻关系的缔结或解除而发生变化。 E-MAIL:xie_fei0550@ ...
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有几个问题值得探讨。(1)关于建设工程占用范围内的土地使用权。我国现行法律规定房产、地产在交易中必须共同作为交易的标的，但并未将建筑物视为土地的一部分在 ，应当给予特别的保护。(2)建设工程优先权成立后，发包人又以该建设工程作抵押向银行贷款，将如何确认其优先顺序?按照成立在先，权利在先的物权效力的一般 ...
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合同中欠缺房屋权利变动的具体内容，也就是说该合同欠缺主要条款，例如抵押合同中当事人并未约定担保的主债权，地役权合同中当事人没有约定利用方法，则登记机构应当 再据此办理相应登记。建设部和司法部在1991 年8 月31 日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中对继承、遗嘱、赠与中的公证 ...
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法新问题解析 （一）围绕物权产生的问题 1、物权标的物的意外灭失（主要涉及房产纠纷） 地震造成大量房屋损毁，由此产生的涉房纠纷主要涉及以下几种情况：房屋买卖 建设用地使用权人要求补差的，又应当如何处理？ 3、担保物权的担保物意外灭失的风险负担问题 留置、质押和抵押的标的物灭失风险有谁负担？按民法规定， ...
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是权利人依法享有的对特定物的直接支配和排他的权利。物权包括所有权、用益物权和担保物权，这三种物权又可以根据不同的标准进一步区分，例如，用益物权包括又建设 登记后业主即取得相当于物权效力的权益。如果开发商在房屋建成后将其用于银行抵押，银行有法律上的义务查阅该房产是否作过预告登记，如果银行没有在设立抵押时 ...
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是权利人依法享有的对特定物的直接支配和排他的权利。物权包括所有权、用益物权和担保物权，这三种物权又可以根据不同的标准进一步区分，例如，用益物权包括又建设 登记后业主即取得相当于物权效力的权益。如果开发商在房屋建成后将其用于银行抵押，银行有法律上的义务查阅该房产是否作过预告登记，如果银行没有在设立抵押时 ...
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