房屋买卖确认合同无效 -法学论文搜索

违约责任条款地位论

若乙届时不能妥善办理此事，买受人甲有权解除该房屋买卖合同，并可要求乙承担买卖该房总价10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押。而《公约》所说的“宣告合同无效”（avoid anceofcontract）并非指确认合同为无效合同，实际上是指的“解除合同”，[18]即公约上的“无效”与《合同法》上的“ ...

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再论诚实信用原则的类型化

，徐甲、钱某某并未对此提出过异议，现徐甲、钱某某要求确认系争房屋的买卖合同无效，缺乏事实依据，其上诉理由本院不予采纳。[48]此案中，由于走入新世纪的私法自治[M]．北京：中国政法大学出版社，2002:63 [28]《国际商事合同通则》及《欧洲合同法原则》已经确立了再磋商义务。 [29]从第42条第 ...

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“一房二卖”的法律后果及处理原则

张某对该房屋已无处分权，其与陈某签订的房屋买卖合同理应无效。法院应当撤销张某与陈某签订的民事调解书，确认张某与刘某签订的民事调解书的效力。第二种意见第三种观点。本案属于典型的“一房二卖”案件，“一房二卖”是指业主将同一房屋先后出卖给不同的买受人。“一房二卖”产生的法律效力与我国物权变动模式密切相关， ...

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合同法

部分效力的，其他部分仍然有效。第五十七条【合同解决争议条款的效力】合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。第的价格买入的，应当经委托人同意。未经委托人同意，行纪人补偿其差额的，该买卖对委托人发生效力。行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的 ...

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补助金的正当使用与限价房之返还

开发建设单位与获得购房资格的相对人签订房屋买卖合同，作为最终受给人的购房人正是通过以上的资格确认行政行为和私法上购房合同相结合，获得了住房补贴。三、购房后违反《管理办法》规定将限价房出租的情况是否必然构成房屋买卖合同的无效？根据合同法上关于合同效力的理论，该条款涉及了两种一般有效要件的欠缺。 ...

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有关房价下跌时购房人退房要求的法律辨析

或者仲裁机构作出判决或裁决，不由当事人决定。房屋买卖合同依法被确认无效或者被撤销，自始不具有法律约束力，所购房屋应退还给开发商，开发商应当退还购房人已交事由。除上述法定情形有权要求退房外，购房人欲要求开发商退房，必须经买卖双方当事人协商一致。如果出卖人不同意解除，购房人无权要求退房。购房人非因 ...

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补助金的正当使用与限价房之返还

开发建设单位与获得购房资格的相对人签订房屋买卖合同，作为最终受给人的购房人正是通过以上的资格确认行政行为和私法上购房合同相结合，获得了住房补贴。三、购房后违反《管理办法》规定将限价房出租的情况是否必然构成房屋买卖合同的无效？根据合同法上关于合同效力的理论，该条款涉及了两种一般有效要件的欠缺。 ...

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不动产交易期待权制度之探讨

对开发商的这种协作义务作了明确规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。因此，买受人期待权中即应包含行为能完全独立于债权行为，在物权变动的原因行为无效情况下，结果行为亦应无效。因此，在不动产买卖合同无效情况下，不动产买受人的期待权亦应无效。 ...

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浅析城市无权属证书

。2006年10月，聂某某将齐某某诉至法院，以签订合同时房屋没有产权证为由，要求确认房屋买卖合同无效，双方退房退款，恢复原状。齐某某则认为双方买卖国有土地上具有商品房性质的二手房,至于农村及其他集体所有土地上兴建的所谓小产权房屋，不在本文讨论范围之列。2 我国对不动产实行登记发证制度，没有取得权属 ...

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了房地产管理法的强制性规定，应认定双方的房屋买卖合同无效。由于李某与丰乐农技站的房屋买卖合同被确认无效，因此房屋的所有权未实际从丰乐农技站转移给共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第九条进一步明确规定：“法律，行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准，登记手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人 ...

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