抵押权善意取得的问题 -法学论文搜索

创设预告登记制度的几个问题

。这些处分的限制，一经预告登记后，即对他人日后取得的权利有对抗的效力。关于假登记，《瑞士民法典》第961条规定，在为保全主张物权、法律允许补作书证的所有权、地上权、永佃权、地役权、先取特权、质权、抵押权、承租权、采石权的设定、移转、变更或消灭的请求权。这种情形下的假登记，属于保全债权请求权的假登记； ...

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我国农村集体土地使用权流转问题探析

着社会保障和失业保险功能，因而现行立法对土地使用权（尤其对通过家庭承包取得的土地承包经营权)的转让设置了诸多限制。根据我国《农地承包法》和《土地管理法土地使用权人建设投资不足的问题，加快了资金流转速度；②土地仍保留在土地使用权人手中，不妨碍土地的利益和建设。但由于土地抵押权的预期法律后果是土地使用权 ...

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探析不动产登记申请的法理与规则

2）实体效力方面，包括决定登记完成的顺序、影响不动产物权的善意取得、产生期待权、强化物权变动意思表示的约束力、排斥时间在后的所有权移转登记申请等。这一但由于业务能力欠缺而未能发现并予以登记。值得进一步研讨的问题是，对于这种民事责任，究竟采用什么样的归责原则。瑞士民法典第955条1款规定：各州对 ...

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探析不动产登记申请的法理与规则

2）实体效力方面，包括决定登记完成的顺序、影响不动产物权的善意取得、产生期待权、强化物权变动意思表示的约束力、排斥时间在后的所有权移转登记申请等。这一但由于业务能力欠缺而未能发现并予以登记。值得进一步研讨的问题是，对于这种民事责任，究竟采用什么样的归责原则。瑞士民法典第955条1款规定：各州对 ...

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一房多卖欺诈行为的表现形式、成因、对策法律思考

致使在房地产监管方面存在管理不严、权责不明的问题。一是资质认证不严。有些房地产开发商根本不具备开发房地产应具有的资质条件，却轻而易举地领取了资质证，财产请求权利保护，购房人要求办理房屋两证的，但如何避免购房消费者与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生？（一）加强房地产预售商品房的 ...

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中国大陆典权的社会实证研究——兼评典权的存废之争

34]（P302－303）由于典权在我国立法、司法和法学教育中都是实然的，而非纯属应然的问题，所以，在法律中统一规定典权，不会产生额外成本或不经济问题，都属于时效制度的内容；但除斥期间则不属于时效制度的内容。其次，因时效而取得的权利，可以大于其所行使的权利。再次，该文赞同除斥期间说，但未能合理说明 ...

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试论债权转让限制性规定的完善

某乙偿还本息，法院虽然会支持乙之请求，但也会对某甲已经收取的利息和对某乙约定取得的利息予以追缴。某甲如果将这笔债权转让给丙，某丙可以受让人的身份主债权的从属权利也一并转移，但与人身不可分离的关系除外。依附于主债权的从属权利是指包括债的担保或其他从属权利，如抵押权、定金、留置、保证等担保债权；从属债权 ...

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中国地权与相邻关系制度若干问题研究

严格的限制，从而防止对发生大规模土地兼并的担忧。但抵押则不同，如果抵押权的主体一旦突破同一集体经济组织的范围，则势必将使得农村地权间接地获得了自由流转的效力和消灭制度也具有特殊性，主要涉及到的问题是地役权的继受取得制度。继受取得应遵循的基本规则包括：一是地役权流转时的从属性。即地役权只能随着其所 ...

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地权与相邻关系制度若干问题研究

严格的限制，从而防止对发生大规模土地兼并的担忧。但抵押则不同，如果抵押权的主体一旦突破同一集体经济组织的范围，则势必将使得农村地权间接地获得了自由流转的效力和消灭制度也具有特殊性，主要涉及到的问题是地役权的继受取得制度。继受取得应遵循的基本规则包括：一是地役权流转时的从属性。即地役权只能随着其所 ...

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试论债权转让限制性规定的完善

本息，法院虽然会依法判决某乙偿还借款本金，但也会对某甲已经收取的利息和对某乙约定取得的利息予以追缴。某甲如果将这笔债权转让给某丙，某丙以受让人的主债权的从属权利也一并转移，但与人身不可分离的关系除外。依附于主债权的从属权利是指包括债的担保或其他从属权利，如抵押权、定金、留置、保证等担保债权；从属的 ...

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