社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。第53条规定，合同中的下列免责条款无效：(1)造成对方人身伤害的;(2)因故意或者重大过失造成对方 第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第110条规定，当事人一方 ...
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物因任何原因承担和(或)支付任何其他费用。”(九)装修及免租期的约定审查合同是否有关于租赁房屋装修改造的约定。如涉及装修改造，应在合同中约定：在不 转租的书面证明文件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面文件不真实时，转租人应承担何种责任(此处违约金的约定可适当提高数额)。其次，应考虑选择法人签约， ...
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合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该 。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的， ...
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的行政管理性法律规范，违反该类规范的合同并不当然无效，但违反者应当承担行政法上的责任。实务中判断效力性规范和管理性规范的的一个重要标准是，该项法律规定 规定。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以在合同中约定违约金或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此，一方当事人向对方当事人主张违约金应当以 ...
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与投保人通过主张保险合同无效来逃避责任。2.理顺法律关系，处理好投保人、被保险人、受益人的关系。人身保险合同中，投保人是保险合同的当事人，被保险人、受益人 其是否履行了《合同法》第三十九规定的合理的提示和说明义务承担举证责任。银行卡合同中约定的“凡密码相符的交易均视为本人合法交易”、“信用卡持卡人选择 ...
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能证明第三人在债权凭据或借款合同中的签字盖章有承担保证责任的意思表示，人民法院应当驳回出借人主张第三人承担保证责任的请求。九、互联网借贷平台 分段予以计算。十三、逾期利息、违约金、其他费用并存的处理38.关于其他费用的认定出借人与借款人在借款合同中约定借款人应向出借人支付服务费、咨询费、中介费、管理费 ...
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借贷关系。如涉及刑事犯罪，则投资者与项目企业的借贷关系不具有合法效力，涉及的借款合同应为无效合同，投资人的损失应通过刑事追赃程序或刑事附带民事诉讼程序 六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 3. 《担保法》第二 ...
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、注意合同是否附条件或附期限。 5、注意合同中是否存在无效的条款，包括无效的免责条款和无效的仲裁条款。无效的免责条款即《合同法》第53条的规定 因此，应结合关于违约责任的约定分析对合同终止的约定是否属于可以且必要的情形。 2、合同的解除 《合同法》的93条规定了当事人双方可以在合同中约定解除合同的条件 ...
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，但买房过程中经常会碰到各种糟心情况使买房成为一件麻烦事，那么究竟哪些情况下，买受人可以退房，并要求返还购房款呢？ 一、购房合同无效、撤销或者 解除合同的，可以要求退房退款，但原因不同，承担的责任也不同。 第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款 ...
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