物业管理法律 -法学论文搜索

“中国式”维稳——困境与超越

制度的利益表达与政治整合功能，建立健全公民与现代国家之间的制度化联系机制，增强法律法规、公共政策与制度体系容纳与调适利益矛盾与社会冲突的理性能力，为构建人民调解委员会的力量。大力推进城乡结合部社区的物业化管理，让保安服务公司和物业管理公司承担更多的公共安全管理责任。充分发挥社会组织和市场组织的作用， ...

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论我国房地产信托法律制度

和资金信托两种方式。财产信托，指房地产物业的所有人作为委托人将其所有的物业委托给专门的信托机构经营管理，由信托机构将信托收益交付给受益人的行为信托制度起步晚，在这些方面发展还不是很完善，需要立法机构不断充实相关法律规范内容，保障房地产信托业稳健发展。作者：北京市两高律师事务所李国蓓 2011年 ...

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厂房租赁合同书　

由乙方负责。 10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述租金＿倍的款项作为赔偿。第十四条免责条款若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行 ...

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厂房租赁合同书

由乙方负责。 10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述租金＿倍的款项作为赔偿。第十四条免责条款若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行 ...

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论电信业务驻地网建设的法律依据

网运营商的网络元素向电信用户开展电信服务，在法规上未明确规定。房地产开发商将物业出售给用户前应在临时业主公约中告知入伙的客户，本驻地的驻地网运营商是网运营市场试点工作的通知》，为开放驻地网运营市场试点提供了法律依据，但对宽带用户驻地网的管理界定；如何保证平等接入（如合作协议中不能包含买断、独占等 ...

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辅警的主体定位及规范

]治安联防的工作目标显然不同于封闭式空间内部的安全和价值追求，因为城市社区物业管理公司要发挥协助维护居民住宅区治安秩序的积极作用。保安服务公司要进一步加强绝大部分是内部文件和政策性规定，虽然在内容上基本属于宪法和立法法体系内的法律保留事项，但还是因为制定部门错综复杂，暴露出各自为政，职责不清等问题。 ...

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一则普通的劳动争议案件是如何炼成名案的

中，只要有秩序的地方都会存在管理，学员进人学校要接受教育管理，病人住进医院要接受医疗管理，业主进入物业要接受物业管理，绿化、保安等服务进入工厂要法院，而且是泛指相当一部分地区的高级人民法院。如果这种指责成立，我国的法院早已沦为法律秩序的破坏者，而非维护者。其四，劳动标准可恼。本案通过中外比较得出在 ...

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房地产企业主要涉税争议焦点问题及政策解析(20)

〕3号：“合理工资薪金”，是指企业按照股东大会、董事会、薪酬委员会或相关管理机构制订的工资薪金制度规定实际发放给员工的工资薪金。②企业依照国务院有关主管部门且不可撤销，或按照法律法规规定必须配套建造的）③应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。（企业承担的物业管理基金、公建 ...

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律师在房地产业务中的作用

律师在房地产业务中的作用一、地产项目立项 1、提供房地产项目立项的现行法律、政策依据； 2、审查房地产项目所需文件材料，参与有关项目谈判； 3、就贷款合同履行过程中发生的各种纠纷。七、物业管理 1、参与首届业主委员会的筹备工作，提供法律咨询和法律见证等法律服务； 2、协助制作、审查业主委员会章程、 ...

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商品房销售明码标价规定

收费应当标明由消费者自愿选择。（二）商品房销售时选聘了物业管理企业的，商品房经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。（三）商品房》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。第十七条价格主管部门发现商品房经营者明码标价的 ...

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