中国不动产登记制度的立法思考 -法学论文搜索

论物权法定与意思自治主义的冲突

，意思自治原则也需限制。虽然有一定的自由，但是在物的权利的产生，转让方面还是由法律予以了规定，如：不动产的登记，公示及效力。这些都是不能，法学评论，1997年第6期； [7]李劼论论物权法定主义私法自治精神，中国优秀硕士论文全文数据库，2006年； [8] 李玉林、王俊杰论物权法定主义与私法自治 ...

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网络虚拟财产民法问题探析

用密码第一次登陆网络游戏系统。而动产物权权利变动的公示方法是占有之移转，不动产物权权利变动的公示方法是权属登记之变更。第二，网络虚拟财产权的存受让人在获得密码后知道或应当知道转让人无处分权，受让人也是善意的[9]。笔者认为，此种观点值得商榷。善意取得制度的一个重要立法目的在于确认物权公示所产生的 ...

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法律行为分类理论之检讨

标的物为有权处分抑或无权处分，并不能直接成为判定买卖行为效力的根据。换言之，在债权形式主义的立法模式中，至少买卖、租赁以及抵押权或质权设定等合同行为，根本的问题。至于依法引起合同标的物之物权变动的动产交付或者不动产登记等行为，在我国的民法理论上，并非独立于买卖合同的法律行为而系事实行为（履行给付义务 ...

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法律行为分类理论之检讨

标的物为有权处分抑或无权处分，并不能直接成为判定买卖行为效力的根据。换言之，在债权形式主义的立法模式中，至少买卖、租赁以及抵押权或质权设定等合同行为，根本的问题。至于依法引起合同标的物之物权变动的动产交付或者不动产登记等行为，在我国的民法理论上，并非独立于买卖合同的法律行为而系事实行为（履行给付义务 ...

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法律行为分类理论之检讨

标的物为有权处分抑或无权处分，并不能直接成为判定买卖行为效力的根据。换言之，在债权形式主义的立法模式中，至少买卖、租赁以及抵押权或质权设定等合同行为，根本的问题。至于依法引起合同标的物之物权变动的动产交付或者不动产登记等行为，在我国的民法理论上，并非独立于买卖合同的法律行为而系事实行为（履行给付义务 ...

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网络虚拟财产民法问题探析

密码第一次登陆网络游戏系统。而动产物权权利变动的公示方法是占有之移转，不动产物权权利变动的公示方法是权属登记之变更。第二，网络虚拟财产权的受让人在获得密码后知道或应当知道转让人无处分权，受让人也是善意的[10].笔者认为，此种观点值得商榷。善意取得制度的一个重要立法目的在于确认物权公示所产生 ...

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强制执行与说服教育辨析

五审判方式”为原点而发展起来的新中国民事诉讼制度，确实已在观念上区分了诉讼程序与执行程序，且这种区分还反映到不同时期诉讼立法的尝试之中⒆.但是，作为一种健全的担保、银行存款及证券的记名、不动产登记、公证、拍卖等制度，则不动产及担保债权、存款及证券等财产的执行能够通过法定程序简单地完成，强制执行的措施 ...

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税收程序法基本原则导论

]民法的基本原则是贯穿于整个民事立法，对各项民法制度和民法规范起统帅和指导作用的立法方针。[2]我国法学界对税法基本原则的研究也较为重视，一般都将其作为相关资料即属违反比例原则；纳税人只有小额欠税，征税机关却禁止其处分巨额的所有多笔不动产，甚至一并限制离境，也属违反比例原则。合比例性是从“价值取向” ...

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水工程与水权

，那么其中若干观点就有值得商榷之处。在假定是后者的前提下，笔者发表以下意见。第一，我们进行法律制度的设计，要受制于前见，必须遵循已经成为人们共识的财产[M].转引自王名扬。法国行政法[M].北京：中国政法大学出版社，1997。[4]张金如。对水权转让的几点思考[A].水利部政策法规司。水权与水市场（ ...

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合同效力瑕疵探微

的设计。例如，《中华人民共和国物权法》（草案）设置了预告登记制度，购房人请求开发商交付商品房的债权，一经办理了预告登记，就能够否定其后存在于该商品房上的抵押权之类的主观要件，存在着不同意见。[7]经过再三思考，笔者现在倾向于不要求主观要件，理由在于：（1）从立法意图看，《合同法》是为了避免德国民法上 ...

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