法律上被推定为真正的权利人。例如：甲、乙双方订立了合法有效的房屋买卖合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动的法律后果， 登记的土地权属予以保护。 二是司法保护不是物权保护的唯一途经。对非法占用土地、违章建筑妨害权利人物权时，权利人可以申请人民政府相关部门对非法行为进行处理。如 ...
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意见者如许密特(Schmidt)，其主张全盘适用从属性说，故非行为合伙人之个人责任亦不排除。[64] (2)合伙人变更情形 联邦最高法院强调认可新合伙人对旧合伙 高的机构担任。在此法律关系中会涉及到两个合同，首先是买卖双方当事人签订的买卖合同（原始协议），然后再通过三方当事人签订的escrow协议指定 ...
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中,立法者能够结合中国具体国情,创造性地设定了一些新的物权形式,如企业经营权、土地承包经营权等他物权形态,创设了有中国特色的物权类型。这一历史史实同时表明 合同效力之外的司法观念必将打破。即便登记与否不影响合同效力,但登记依旧是房地产买卖合同的成立要件。（4）物权行为这一语词也无保留价值,甚至物权变动 ...
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是因买卖发生的,魏某在办理产权登记申请时，提交了其与房地产公司签订的房屋买卖 合同、购房发票及相关的税费收据，符合法定登记条件。因此登记机关向魏某颁发 而已。没有民事活动，许多行政登记则无存在的必要。 此特性最集中地体现在房屋土地部门对不动产的登记上。行政登记中的房地产登记在民法上即属于不动产物权登记 ...
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联营中的权利义务关系。 （三）用地必须经过批准。以集体土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业用地，必须报有批准权限的人民政府批准；未经 后十五日内，持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记： （一）依法转让土地使用权的； （二）因买卖、转让地上建筑物、附着物 ...
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法律上被推定为真正的权利人。例如：甲、乙双方订立了合法有效的房屋买卖合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动的法律后果 依法登记的土地权属予以保护。二是司法保护不是物权保护的唯一途经。对非法占用土地、违章建筑妨害权利人物权时，权利人可以申请人民政府相关部门对非法行为进行处理。如 ...
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权利的源泉。所有权制度不仅是一个国家经济体制法的基石，而且也是社会整体发展与个人人格健全的必要基础。因此，有学者将所有权称为万权之源。[2] 所有权除具有 的建设用地使用权。或者说建设用地使用权也就一并转让给乙方。但根据《租赁合同》，乙方的土地使用权是租赁取得，而非通过转让取得。本案没有言明《开发补充 ...
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上会以平等的身份参与民事活动，如与承包方签订承包合同，基于村内基本建设公共建筑的需要，与供应商订立买卖合同、借款等，村民委员会在上述活动中发生纠纷， 宅基地，村民有长久使用权。承包经营权宅基地使用权均受法律保护，任何个人或组织不得侵犯。另外，集体土地所有权在收益权和处分权受到国家法律和政府管理限制，在 ...
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私权的法，是民事权利中根本的权利， 但是比起合同法又有很大区别。合同只关乎签订合同的各方， 不需要登记， 但是《物权法》中民事权利的许多方面却和公权利 公权利， 如不动产登记制度、征收征用制度。《物权法》中规定因公共利益可以征收个人的土地。这就是国家权利。《物权法》中规定了有一些物权是要经过行政许可的 ...
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，如果所有权是一个实在的、清晰的、非此即彼的东西，则要想说明二重买卖的可能性，也许只能采用公信力说。 36]叶金强博士评论说，日本法理论 土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后三十日内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权设定登记。成片开发用地 ...
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