土地使用权转让协议 -法学论文搜索

农村房屋买卖行为效力初探

某名下。2003年8月14日，秦某与成某签订售房协议，将此三间平房出售给成某。协议签订后，成某付清房款后入住。毛某诉至法院，请求国有土地使用权出让金，即可享有国有土地使用权，在此前提下也不能认定房屋买卖行为无效。（二）土地管理法规定农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业用地建设 ...

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不作价的合作条件之性质

条件的具体规定承担有限责任，但我国不承认这一做法，认为是无效的联营协议，给实务操作带来了困难。既然允许一方完全出资（至少法律上没有对此作出限制易使人产生公司注册资本仅由现金出资一方提供的误解。时至今日，对于土地使用权可以出让或转让，收取出让金和转让金，人们已经习以为常。人们可以有足够的法律知识认定 ...

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关于我国非国有财产征收立法问题的若干建议

期限内，拆迁人应当与被拆迁人依照本条例的规定就补偿、安置等问题签订书面协议。第14条：拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第17条：未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的， ...

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关于我国非国有财产征收立法问题的若干建议

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论房屋拆迁制度的重建

下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构拆迁管理条例》第十九条关于尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和 ...

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登记行为的类型化分析

，物权变动得以完成的要件。因此，不动产登记并不能决定双方当事人所达成的不动产协议的效力。我国理论界一向认为，不动产登记具有物权变动要件效力，即以登记作为不动产经营案件若干问题的解答》第12条规定转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地使用权更登记手续，一方拖延不办， ...

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解读物权法对商业银行的重要影响——物权法的金融学分析

人民政府的相关不动产管理部门负责。涉及的部门有：（1）土地管理部门，负责核发土地使用权证书、土地抵押登记等（2）房地产管理部门，负责城市房屋所有权证书的种新型的抵押方式《物权法》第181条规定的浮动抵押制度。即经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料 ...

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我国目前破产法律实务概述

工作由股东会议指定人员负责。整顿期不超过两年。整顿期满，企业可以按照和解协议清偿债务的，人民法院应宣告终结对该企业的破产程序。整顿期满，企业不能使用权按如下原则处理：企业破产时，企业依法取得的土地使用权，应当以拍卖或者招标方式为主依法转让，转让所得首先用于破产企业职工安置；安置破产企业职工后有剩余的 ...

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建筑留置的经济法律分析及方案实现

逾期不支付的，除按建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程我国土地使用权的取得有三种：划拨，出让，转让。发包方通过出让及转让方式取得土地使用权的，因承包方留置而发生建筑工程的折价或拍卖，大抵是可行的。但以划拨 ...

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股东现物出资若干问题研究

记载事项的事前公告及出资标的物价值评估制度；另一方面强化由于禁止实物出资股份的转让所导致的实物出资人的责任和实物出资参与人的赔偿责任。在法国，公司章程必须标的物的，但谁也无法将债权归并为“实物”、“工业产权”、“非专利技术”、“土地使用权”中的哪一种。由此可见，笔者认为，我国《公司法》第27条并没有 ...

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