优先购买权并无对抗第三人的效力，故应按照有关双重买卖的一般规则处理：由先办理交付或者登记手续的买方取得被转让财产的所有权；另一个买方只能追究出卖人不能 前文所引的王保国与王学楷房屋及宅基地侵权纠纷上诉案、袁雅琴不服上海市房屋土地管理局核发房屋所有权证行政附带民事诉讼案和刘汉收诉马文义、第三人孙收确认 ...
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在登记前，先取得所有权。但是，非在不动产登记簿上登记，不得处分土地。《意大利民法典》第838条规定：[对涉及国民生产利益或者公共利益的财产实行的征收]在 相处的一个缩影。不过，人类似乎有一种本能的愿望，希望根据某种规则生活。如果缺乏这些规则，人们就会产生不安全感，特别是对于政府权力的行使问题。法律规则 ...
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依据的主要情况，如果实物接收的价值明显低于为此而保证支付的价值，法院可以拒绝登记；；如果发起人通过实物接收故意或由于严重过失而使公司受到损失，那么发起人应作为 而不能简单地照搬一般的买卖合同的有关规则。 （一）标的物所有权的转移 现物出资是转移所有权的出资（不包括土地使用权的出资），标的物所有权从何时 ...
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管制规则，则拍卖一经生效，后顺位权利即消灭。第三，确立法院对拍卖价格的监管规则。为了确保土地出卖价格的公正，ZVG要求法院在拍卖前委托专家对土地进行 123. [86] 在这个意义上，浮动担保制度就具有较大的优势，在对浮动担保进行登记的制度下，在一个公司的财产上可以同时设置多个顺序不同的浮动担保，从而 ...
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方式下不通过现实的，而是象征性的移转即可（观念的Gewere）；再后来，就由登记取代了。而动产的转让一直以来都坚持要求进行现实的支配权的移转。[22] 二、 具体影响是值得重视的：（一）它在一种权利之上建立了几个权利的规则，特别是其土地占有和诉讼制度[51]；（二）在分割权利的基础上对交易安全和社会 ...
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，买卖土地的合同也确实需要以公证书的形式作出，但那是在土地登记簿上登记转移土地所有权时才需要（《奥地利民法典》第432条）。尽管《法国民法典》对与土地 ，适应了国际经济贸易交往的需要。 各国合同立法在合同形式上以要式合同为例外规则，在法律规定要求有特定形式时，要求合同具有特定的形式，特定形式的作用一是 ...
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。故成为所有人的占有人仅仅拥有一项司法上的权利证书即取得时效，但他不具有所有权证书。为此，其不得以该不动产进行抵押权登记（les registres de la conservation des hypotheq-ue）。如其欲将之出卖，根据法国 1955年1月4日命令第3条的规定，其应具有确认其 ...
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特别的公示方式。[48]但受让人取得该债权后，经过请求取得水权的，应该进行登记。 四、水权许可对民事审判的拘束力 从私法角度而言，针对被许可的水 形成了 一个兼容公法与私法规范的独立领域，比如，在土地所有权人获得建筑车库许可情况下，相邻人是否可以根据民法规则禁止其建筑，如果从公法、私法分立的角度 看， ...
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的意思自治理念的迎合下，开始推动理论界对交付和登记的一元化物权变动规则发起冲击。最终，在动产交付规则的平顺破解之后，在1990年左右，理论上关于 物权治理理念而作出的物权行政管制。如果结合在普通动产、交通工具以及农村房产、土地承包经营权、地役权等领域悄无声息的对抗主义化改革，以及上述领域明显逊于城市 ...
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在规定期限内履行义务的承诺即可。（3）土地使用权瑕疵问题。受让土地时，一定要到有关登记主管部门进行核查，确保土地使用权不存在第三人权利，也不存在 办法》第12条规定，律师事务所及指派的律师从事证券法律业务，应当按照依法制定的规则，勤勉尽责，审慎履行核查和验证义务。根据行业公认的标准和全国律师协会的要求 ...
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