前进的。它只有在交易中才能产生交换价值。因此为了实现土地所有权的现代化的理想和保护土地的现实利用人，上至法律制度的设计下至农村的实际操作，都对用益权 方式进行限制，完全可以通过登记备案的方式对转让的用途进行限制和管理。 而且从另一个角度看，允许土地流转的自由化，也可以使很多社区外的有资力的人员进入农业 ...
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乡、民族乡、镇。在我国村民委员会组织法第2条也规定，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，其职能是办理本村的公共事务和公益 浙江人民出版社1993年版，第65页。 [10]参见陈小君等著：《农村土地法律制度研究田野调查解读》，中国政法大学出版社2004年版，第9页。 作者： ...
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的需要。 罗马婚姻实行嫁资制，嫁资在当时的罗马不仅仅是一项单纯的法律制度，而是一种颇富生命力的社会制度。嫁资关系使得丈夫合法地取得妻子为 》第29条规定的强制执行费用优先权；《实施平均地权条例》第32条规定的土地增值税优先权；[14]《 保险法》第124条规定的人寿保险要保人、被保险人、受益人对于保险 ...
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能出典。但全国人大常委会最新的物权法（草案）（二次审议稿）及我国现行的法律中均有规定建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让，互换，出资，赠与， 进一步推进由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作，颁发统一的房地产权证书的改革。 以上是笔者尚未成熟之拙见，仅愿能为典权这一古老制度在新的经济社会环境中 ...
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投资收益关系、借贷收益关系、租赁收益关系和用益物权收益关系。根据我国现行法律制度的规定，这四种收益关系，可以通过宪法的原则性规定以及商法、民法、 的财产性收入予以保护。例如，为保障债券持有人能够获取相应的收益率，企业债券管理办法要求在确定公司债券利率时应当考虑以下因素，包括：①现行银行同期储蓄存款利率 ...
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的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府。新旧《物业管理条例》相比较，对物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的规定非常 。包括建设用地使用权和以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。(五)法律、行政法规允许抵押的其他财产。 (六)语言风格不统一 立法是庄重 ...
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、并将国家宏观经济政策渗透于市场的高效、完备的房地产税收法律制度。因此，许多学者提出国家应降低土地出让金水平，进而降低房地产开发成本，并最终稳定和降低房价 服务越好，房价就越高，税收收入也就越多，可以激励地方政府加强社会管理，改善居住环境；另一方面也有利于民众监督政府的政绩，有利于改善目前以工业发展为 ...
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的合法权益的新情况、新问题，亟待从法律程序上完善。 （2）滥用破产重整制度降低重组成本 《上市公司重大资产重组管理办法》第四十二条规定：上市公司 华靖第一次重大资产重组方案被证监会重组委否决。 后来，国投华靖补交原划拨土地的出让金，变更土地权属，并再次向证监会递交重组方案。2009年10月30日，第二 ...
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过集体财产管理者)对集体财产比较了解，有维护集体财产的积极性，因此，从法律制度设计上应当为集体成员维护乡镇集体财产权益留有途径。 综上所述，集体所有权为 集体收益分配的权益。 (1)侵害集体成员依法取得承包经营权的权利。我国《农村土地承包法》第5条规定：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织 ...
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土地使用权等。这些行为虽不属于刑法调整的范围,但其破坏了国家的最严格土地管理制度,并成为社会不稳定因素的诱因,社会危害性非常严重,非刑法规范难以遏制,应将其 个人的房屋及其他不动产强制转为国有的行为。对征收行为,《物权法》、《土地管理法》等法律法规对其实施条件、权限和程序等均有明确规定。但有些地方政府 ...
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