的，报它们的共同上级人民政府指定管辖。 第十九条 人民政府提请上一级人民政府处理土地及其地上建筑物、其他附着物的所有权和使用权争议，必须提交加盖本级人民政府印章的专题 代理人相互发问，或者向证人、鉴定人、勘验人发问时，发问的内容应当与案件事实有关联，不得采用引诱、威胁、侮辱等语言或者方式。 第六十三条 ...
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受制于这一民间惯例的制约，法院最后通过疏通协调解决了案件。[9]在胡莲女诉浙江省宁海县人民政府土地行政确认行政争议一案中，法院认为：被上诉人宁海县人民政府 ，一直以来行政机关在有错必究的原则下，依照倒程序之方法撤销已经作出的违法行政行为，这种做法也已形成了一种行政惯例。[16]2003年最高人民法院在 ...
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再审、广东省高级人民法院提审均维持上述认定后，最高人民法院提审认为，尽管取得土地的程序违法，但不违反有关法律的禁止性规定，该典当协议合法有效。[1]此 需要根据法律所保护的利益来确定。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号)中有两种类型的禁止性规定： ...
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，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；第63条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。另外，2008年1月国务院办公厅《 9月至年底的国土部门专项执法行动中清理出来的3万多件违法违规案件中，有数百万亩土地被用于建造小产权房。 12 我国学者多只注意到后一种 ...
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2001年，王府家庭农场二期因土地占用耕地而被违法公示，建筑面积约3万平方米的174栋别墅二期工程被当即拆除。在这类案件里面，购房者与地方政府之间、 对集体建设用地流转进行直接规定，而是规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。许多学者认为《宪法》、《物权法》并没有限制 ...
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但是在实践中，开发商很难兑现此项诺言，导致违约，纠纷必然发生。 三是此类案件矛盾尖锐。因为安置房的价格大大低于市面上的商品房，购房者基于价格的优势纷纷 又进一步规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证的规定。但是在审理过程中也不轻易认定此类买卖合同为无效 ...
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是否存在司法保护途径问题，学界众说纷纭。反对说认为，无权占有特别是非法占有本身违法应予取缔，如果承认占有保护，则相当于承认了非法状态，显然违反法的 妨害请求权，而不享有损害赔偿权。 （3）占有保护请求权与土地使用权的表面冲突 追根溯源，前述案件冲突的根源在于原告对违章建筑的占有状态与被告全体业主共有的 ...
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，重新进行土地承包，5件计12.5％，这类合同往往是村组将土地发包后，第三人提出发包违法或损害其利益，要求确认合同无效； 4、其他类型，占15％ 和仲裁制度不完善，矛盾发生时没有相应的机制及时调处，有个别纠纷案件已经上升为刑事案件。同土地侵权引起的村民集体上访案时有发生。大量纠纷直接到法院起诉，而法院 ...
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受制于这一民间惯例的制约，法院最后通过疏通协调解决了案件。[9]在胡莲女诉浙江省宁海县人民政府土地行政确认行政争议一案中，法院认为：被上诉人宁海县人民政府 ，一直以来行政机关在有错必究的原则下，依照倒程序之方法撤销已经作出的违法行政行为，这种做法也已形成了一种行政惯例。[16]2003年最高人民法院在 ...
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。这些纠纷虽然大部分经过基层政府处理，但仍不断涌向法院，纠纷案件的类型有：请求享受土地承包权、征地补偿款分配权、宅基地分配权、股份分红权、集体福利权 、股份合作经济社的依法监管，政府对其章程应有审查、退回权，只有经过审查无违法条款的，才能提交股东代表大会表决。同时，政府应当加强对村规民约、股份合作经济 ...
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