一般固定资产，可以自主决定出租、抵押或者有偿转让。而对于关键设备、成套设备、重要建筑物设定抵押，则须经过政府主管部门的批准。政府主管部门对企业机器设备抵押的 政府主管部门对企业以划拨土地进行抵押的审批。政府对企业的机器设备并无所有权，它对机器设备抵押的批准，是政府对国有企业处置国有资产的行为行使监督权 ...
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规范社会主义基本经济制度和社会主义市场经济秩序的基本民事法律，对于确认物的归属，明确所有权、用益物权和担保物权的内容，保障各类市场主体平等法律地位和财产权利 建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行建设的建筑物和构筑物。根据《物权法》第30条的规定，因合法建造房屋等事实行为 ...
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承担责任。 （五）高空抛物加害人不明情况下致人损害的责任 随着城市建筑物密度日益加大，高层建筑日益增多等等因素，以及少部分城市居民道德素养不足或者 ，盗窃完成之后帮助销赃也可以认定为帮助实施加害行为，因为销赃是侵害受害人所有权行为的有机组成部分。[29]帮助行为具体可以是提供工具、指示目标等物质上的 ...
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为抵押物，抵押权效力及于附属物。[3]如附属物为违章建筑，附属物抵押无效，建筑物抵押生效。[4]然而，抵押权对于抵押后增建之附属物，效力如何?在法理上， 房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 房屋所有权和土地使用权不可分离，必须一起处分。因此，拍卖抵押房地产时，土地上新增 ...
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大陆对于共有的房屋或者房地产的登记申请，则因地区不同而有差异，有的地方没有区分按份共有和共同共有，统一规定实行共同申请规则；有的地方则规定，共同共有实行 台湾地区《土地登记规则》第28条规定：单独申请的具体情形有土地总登记、建筑物所有权第一次登记、因继承取得土地权利的登记、因法院拍定或判决确定的登记 ...
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承担责任。 （五）高空抛物加害人不明情况下致人损害的责任 随着城市建筑物密度日益加大，高层建筑日益增多等等因素，以及少部分城市居民道德素养不足或者 ，盗窃完成之后帮助销赃也可以认定为帮助实施加害行为，因为销赃是侵害受害人所有权行为的有机组成部分。[29]帮助行为具体可以是提供工具、指示目标等物质上的 ...
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大陆对于共有的房屋或者房地产的登记申请，则因地区不同而有差异，有的地方没有区分按份共有和共同共有，统一规定实行共同申请规则；有的地方则规定，共同共有实行 台湾地区《土地登记规则》第28条规定：单独申请的具体情形有土地总登记、建筑物所有权第一次登记、因继承取得土地权利的登记、因法院拍定或判决确定的登记 ...
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大陆对于共有的房屋或者房 地产的登记申请，则因地区不同而有差异，有的地方没有区分按份共有和共同共有，统一规定实行共同申请规则；有的地方则规定，共同共有实行 地区《土地登记规则》第28条规定：单独申请的具体情形有土地总登 记、建筑物所有权第一次登记、因继承取得土地权利的登记、因法院拍定或判决确定的登记、 ...
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大陆对于共有的房屋或者房 地产的登记申请，则因地区不同而有差异，有的地方没有区分按份共有和共同共有，统一规定实行共同申请规则；有的地方则规定，共同共有实行 地区《土地登记规则》第28条规定：单独申请的具体情形有土地总登 记、建筑物所有权第一次登记、因继承取得土地权利的登记、因法院拍定或判决确定的登记、 ...
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漏洞补充功能：（1）瑞士立法例。《瑞士民法典》允许将建筑权、对突出建筑物的权利、对泉水的权利及其他地役权登记为地役权（第779、674、780、 地役权不能成为用益物权的兜底条款或制度。另一方面，地役权作为用益物权，对所有权、担保物权的物权法定问题也无能为力。否则，法学概念的科学性和权利体系的严密性将 ...
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