?又该怎么防范风险?新环境房地产下文为您详细介绍相关内容。 一般借名买房的原因第一、为规避法律政策，如：为规避国家房贷、税收、登记等相关法规政策。 第二、 房屋上设定他权利如抵押权等，在他项权利人为善意的情况下，出资人如果要求确认权属，通常需要涤除他项权利，才能获得他项权利人的认可，更甚之，如果抵押权 ...
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遗嘱。若部分继承人放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3.房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权 。填写《房地产（不动产）产权登记申请书》，递交上述资料后，窗口办事人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审验后，即发放已更改权属人的房产 ...
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的其他有效证明文件)。审查合同时要注意查看合同所附资料中是否有出租人的上述权属证书(各地房屋所有权证书的名称可能稍有不同，以上名称供参考)，主要是看权属 有权要求出租方支付违约金并赔偿由此造成的损失。(十五)关于租赁登记备案的约定根据《城市房地产管理办法》第53条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁 ...
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通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规及最高人民法院有关司法解释的规定 得利益损失的，一般不予支持。 第三条《城市房地产管理法》第三十八条第（六）项“未依法登记领取权属证书”的房屋不得转让的规定，在性质上不 ...
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的权利。 二、特点 作为证书之一种，房产证具有以下显著特点： (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定 向共有权人发放共有权证。 (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相 ...
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通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规及最高人民法院有关司法解释的规定， 得利益损失的，一般不予支持。第三条《城市房地产管理法》第三十八条第（六）项“未依法登记领取权属证书”的房屋不得转让的规定，在性质上不 ...
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通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规及最高人民法院有关司法解释的规定 得利益损失的，一般不予支持。 第三条《城市房地产管理法》第三十八条第（六）项“未依法登记领取权属证书”的房屋不得转让的规定，在性质上不 ...
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、土地、机器设备、车辆等实物抵押，需复印权属文件，列明权属、原始价值、预估价值、座落位置等（如，房地产要察看、了解抵押其面积、用途、结构、 ③以林木抵押的为县级以上林木主管部门; ④以航空器、船舶、车辆抵押的为运输工具的登记部门， ⑤以企业的设备和其他动产抵押的为财产所在地的工商行政管理部门； ⑥以上 ...
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、土地、机器设备、车辆等实物抵押，需复印权属文件，列明权属、原始价值、预估价值、座落位置等（如，房地产要察看、了解抵押其面积、用途、结构、 ③以林木抵押的为县级以上林木主管部门; ④以航空器、船舶、车辆抵押的为运输工具的登记部门， ⑤以企业的设备和其他动产抵押的为财产所在地的工商行政管理部门； ⑥以上 ...
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有关批准文件；⑦ 具备法人资格的民办非企业单位应提交民政部门核发的《民办非企业单位法人登记证书》复印件，并携带原件以备核对；⑧ 村民委员会为投资主体的，应提交 移交与验收证明、作价依据、权属证明和实物存放地点的证明； （10）专利证书、专利登记簿、商标注册证、土地使用权证、房地产证、土地红线图及有关 ...
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