土地征收过程中，国家、土地所有权人、土地使用权人、地方政府、房地产开发商之间，往往存在着巨大的利益分歧甚至矛盾冲突，绝不能忘记利益平衡。决策层只有认识到利益平衡 后的闲置等重大问题，应当在坚持利益平衡原则下进行审视和调整。土地管理的各项重大制度，只有在利益平衡的原则下进行审视和调整，才可能成为好制度， ...
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年也不无改进，如通过修宪，在宪法文本上确立了依法治国的方略和国家尊重和保障人权的原则，以及提出以人为本、建设和谐社会等口号。但由于在实践中 全国性非政府组织只有44个，60年代也不到100个，截至2007年底，允许在民政部门登记的全国各类民间组织有38.7万个。而实际上全国各类非政府组织数目已达300 ...
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年也不无改进，如通过修宪，在宪法文本上确立了依法治国的方略和国家尊重和保障人权的原则，以及提出以人为本、建设和谐社会等口号。但由于在实践中 全国性非政府组织只有44个，60年代也不到100个，截至2007年底，允许在民政部门登记的全国各类民间组织有38.7万个。而实际上全国各类非政府组织数目已达300 ...
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关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》的第十五条第（三）项规定，对于被执行人购买的商品房预告登记的房屋，人民法院可以预查封。 办理登记过户手续，当事人即取得所有权，因此，在此情况下，前房屋所有权人同预告登记权人办理预告登记，属无权处分，预告登记原则上无效。但如果确权的 ...
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由政府部门管理和控制，由政府成立并在其管理机构依法登记注册的建筑部门，必须代替政府承担具有福利性质的建房义务，无须考虑城市土地使用权划拨、资金运作， 房屋分配原则，使国家投入城市居民居住房屋的金额逐年加大，甚至最后到了不堪重负的地步。其后，随着改革开放和社会主义市场经济的确立，转轨时期的房地产开发任务 ...
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房产竣工后，由业主委托发展商代向房地产产权登记部门申领《房地产证》交银行收执，并与银行办理按揭登记转换为抵押登记的手续。第二，在目前各地房管登记部门 制度的某些内容约定在借款人未能清偿债务时，银行将取得抵押物所有权的，因其违反流抵押约款禁止原则而无效。但整个抵押合同并不因此而归于无效，当事人设定担保的 ...
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双方当事人不能协商处理时，法官不得拒绝裁判。 对于一方婚前按揭贷款的房产归属问题，依婚姻法所确立的婚后取得财产为共同所有制的原则，自可推出：婚前取得的房产 2002年2月1日，该购房合同依法在房地产管理部门登记；2002年3月1日，甲男交付首付款，并与特定的银行签订借款合同，开始分期偿还贷款；2003 ...
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负主要责任。 [6] 美国为鼓励金融创新而采取放松监管的政策，甚至允许信贷能力低的人以零首付进入房地产市场，再通过资产证券化或债权证券化进入证券市场， 还是行政机关主导；破产重整中的特殊法律问题；债权人申报与登记的特殊问题，一般存款人是否必须要申报与登记，是否直接参与债权的分配；跨国银行破产；破产银行 ...
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负主要责任。 [6] 美国为鼓励金融创新而采取放松监管的政策，甚至允许信贷能力低的人以零首付进入房地产市场，再通过资产证券化或债权证券化进入证券市场， 还是行政机关主导；破产重整中的特殊法律问题；债权人申报与登记的特殊问题，一般存款人是否必须要申报与登记，是否直接参与债权的分配；跨国银行破产；破产银行 ...
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房款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保。“房地产开发商与买受人签订的房屋买卖合同实际上是预售合同，房地产 ”再结合有关立法，笔者认为对于不动产及汽车、航空器等依法须登记的动产保留所有权买卖的公示方法应采取登记生效主义。而对于一般动产则可借鉴台湾地区法律，采取 ...
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