种看法，即认为登记为未成年人名下的房产，其财产所有权应为未成年人。理由如下：一是我国房屋产权管理法律规定登记人是产权人。根据物权法的有关理论及我国实行的房屋登记证制度，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人才是房屋的所在权人。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五 ...
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离婚时转移、隐匿夫妻共同财产的行为。面对即将审议通过的草案，工商行政管理部门、房地产管理部门等机构均未表示异议，但也有不买账的，银行表示，因金融法的 一方有权持身份证、户口本、结婚证等证明夫妻关系的有效证件，向工商行政管理部门、房地产管理部门等机构查询另一方的财产状况，有关部门有协助义务，而没有明确将 ...
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的，但一旦乙用于黑市交易，乙的行为就构成了对国家正常外汇管理秩序的侵犯，丙作为国家外汇管理的行政机关依法有权对乙用于非法买卖的2万美元予以强制 机动车管理行政机关办理转移登记，此属动产转移登记；房地产的所有权的转移，依法必须在房地产管理行政机关办理转移登记，此属不动产转移登记。在行政法学理论上，把行政 ...
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》第七十一条规定：土地登记后，发现错登或者漏登的，土地管理部门应当办理更正登记；利害关系人也可以申请更正登记。依据《城市房屋权属登记管理 的合法权益，按照《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）和《最高人民法院 ...
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、 买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。购房人可到房地产管理部门核实该商品房预售许可证真假即可，无商品房预售许可证对外销售房屋的，购买时都有隐患，存有不安全因素。 2.现在很多房地产开发项目的用地虽然是出让用地，但由于土地性质为综合用地或者商住两用地，导致 ...
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同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位撤销的，当地人民政府房地产管理部门有优先购买、租用权。其次，在收益权方面，以标准价购买，职工拥有部分 进行分配。原产权单位被撤销的，其应当所得的部分由房地产交易管理部门代收后，纳入地方住房基金专户管理。 在离婚案件中处理有限产权房屋，除应遵循法律规定 ...
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]一套房屋多个买房人依法登记的取得房屋所有权法律法规规定：《城市商品房预售管理办法》第十条规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理备案手续。”《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立 ...
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2016年1月，高院民一庭召开了全市法院民事审判工作季度庭长例会，主要就房地产审判实务中的疑难问题进行了研讨，并形成了较为统一的意见。现将本次研讨 合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。《建筑法》对建筑施工企业实行资质强制管理制度，目的在于保障建设工程的质量。总承包商无资质，其与建设方签订的建设工程 ...
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住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。第二种是单位自管产 中从社会安定、和谐的角度来考虑，一般来说可以变更承租人。建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭 ...
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租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的权利和义务，并向房产管理部门备案。”，《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定：“房屋租赁实行登记备案制度，签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。”。在审判实践中有的法官据此认为凡没办理备案登记手续的 ...
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