》第873条至902条关于土地上权利的一般规定充分，更难达到德国专门的土地登记簿法或日本专门的不动产登记法般细致和充分，因此有待立法解释或专门的不动产登记法加以 扩展适用，既适用于动产，又适用于不动产，受让人善意从无处分权人处购买了房屋并登记过户时适用善意取得；三是规定原则上对遗失物不适用善意取得，但 ...
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第23条规定:动产物权的设立和转让，自交付时发生效力， 有关部门会同价格主管部门规定。从我国目前的房地产登记的收费情况来看，当事人在办理房屋所有权移转登记、土地使用权登记和抵押登记时，由于标的物价值不菲，所交纳 ...
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，返还了部分金钱。旁人在旁作证并饮酒庆贺。 西晋时，除民间禁有物外，土地、房屋、奴婢及一般生活资料都可作为买卖标的物，由民间自由贸易。一般买卖是与政府管理 第435条规定，出卖已注册的船舶、建造中的船舶或者船舶抵押权时，对于已在船舶登记簿中登记的权利，亦同。第447条规定，买受人对送交方式有特别指示而 ...
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。未经登记的不动产物权因存在风险称之为瑕疵物权，经登记生效的不动产物权 请求权。当这类纠纷诉至法院，法院的裁判也往往只是依据合同判令出卖人交付房屋，对于出卖人拒绝或怠于履行登记义务的行为却因合同未约定或约定不明， ...
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人。这样规定不同于日本法规定的企业担保权的得丧及变更，非于本公司所在地股份公司登记簿进行登记，不生其效力（《日本企业担保法》第4条第1款），也不同于美国 。货币为动产。法律上所讲的物有动产和不动产之分，一般说来，不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物，而不动产之外的物皆属动产。货币显非不动产，故学界 ...
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》第873条至902条关于土地上权利的一般规定充分，更难达到德国专门的土地登记簿法或日本专门的不动产登记法般细致和充分，因此有待立法解释或专门的不动产登记法加以 扩展适用，既适用于动产，又适用于不动产，受让人善意从无处分权人处购买了房屋并登记过户时适用善意取得；三是规定原则上对遗失物不适用善意取得，但 ...
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与人返还利益。3.违约责任救济。如果在原权利人与无权处分人间原存在合同关系,如房屋所有权保留买卖情况下,因登记机关的错误而误登记为买受人(无权处分人)所有,则 人得取得真正的抵押权。4.该被取得的物权,如果权利受限制而未记载于物权登记簿,则受让人的受让的物权不受登记名义人的所受限制的影响,确定的取得受 ...
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人返还利益。 3.违约责任救济。如果在原权利人与无权处分人间原存在合同关系,如房屋所有权保留买卖情况下,因登记机关的错误而误登记为买受人(无权处分人)所有,则 人得取得真正的抵押权。 4.该被取得的物权,如果权利受限制而未记载于物权登记簿,则受让人的受让的物权不受登记名义人的所受限制的影响,确定的取得 ...
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他人土地上对工作物或竹林的所有而享有使用其土地的权利的规定，地上权是以修建房屋、隧道、沟渠、架桥以及植林等为目的而使用他人土地的物权。其中，本条虽然 一种遵从设定行为的约定，在他人土地上采取岩石、并与地上权类似的权利。在土地登记簿中进行登记这一点上，采取了与地上权同样的处理方法（不动产登记法第1条第9 ...
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人返还利益。 3.违约责任救济。如果在原权利人与无权处分人间原存在合同关系,如房屋所有权保留买卖情况下,因登记机关的错误而误登记为买受人(无权处分人)所有,则 人得取得真正的抵押权。 4.该被取得的物权,如果权利受限制而未记载于物权登记簿,则受让人的受让的物权不受登记名义人的所受限制的影响,确定的取得 ...
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