，已经为前期获得项目审批、用地许可、土地使用权出让而付出巨大成本的开发商，当然不愿意看到拆迁久拖不决、无法及时收回其投入的局面，动辄采取暴力实施拆迁 房屋拆迁工作就会无法可依。故此，国务院依《城市房地产管理法》的授权制定关于国有土地上房屋征收与补偿的行政法规，不失为权宜之计。 事实上，国务院法制办公布 ...
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地役权的法定取得，是根据法律的规定而非当事人的约定来取得地役权。通常有下列几种情形：①因他物权设立而取得地役权。即在国有或集体所有的土地上，已有在供整 工作物（如引水管线），应类推适用关于建设用地使用权的规定，即其权利消灭时，地役权人可以收回，但应恢复土地原状。供不应求役地所有人以时价购买其设置的工 ...
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很好的解决。按照《土地管理法》的规定，所有的土地使用权到期后，权利人应该向政府申请办理续期延长的手续，如果政府不批的话，就要收回。这个规则对商业用地来 拆迁程序。经全国人大常委会专门修订的《城市房地产管理法》第6 条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿， ...
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很好的解决。按照《土地管理法》的规定，所有的土地使用权到期后，权利人应该向政府申请办理续期延长的手续，如果政府不批的话，就要收回。这个规则对商业用地来 拆迁程序。经全国人大常委会专门修订的《城市房地产管理法》第6 条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿， ...
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的焦点所在。1993年中国十四届三中全会，提出了“法人财产权”概念，对国有企业的改革无异于是一个新的设想。我国学者对此给予了极大关注和热情，纷纷投入到现代企业制度 的投资，既可以是实物，也可以是工业产权、土地使用权、即使可以认为以实物为投资时，发生了价值与使用价值的分离，也决不可以说以工业产权投资时也 ...
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纠纷的不完全产权房。3、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”4、部分二手房：一些二手 户籍制度改革或擅自通过‘村改居’等方式非法将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或 ...
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纠纷的不完全产权房。3、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”4、部分二手房：一些二手 户籍制度改革或擅自通过‘村改居’等方式非法将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或 ...
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结婚嫁到别的地方后后其责任田、口粮田应收回，对本村离异妇女的土地承包和土地补偿费不予补偿等等。这些农村内部的约定俗成不仅与国家政策相违背，而且还大大 即公民对国家或集体经济组织划给其建造房屋的国有土地或集体所有的土地享有占有、使用权。 农村宅基地在未建房前的权属表现形式就是宅基地使用证。受传统影响，在 ...
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我国现行法律，到时国家就要把土地（当然包括土地上的建筑物）无偿收回。所以，买产权房并无永久产权可言，开发商向国家买多少年土地使用权，你所购的产权 区县权属登记部门申办房屋所有权证。(目前暂不发《国有土地使用证》，只在《房屋所有权证》上注记土地出让金缴纳情况和土地使用年期并加盖印章。) 私有房屋买卖相对 ...
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登记工作。 第五条 房屋登记应当遵循房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 第二章 一般规定 第六条 房屋登记依照下列程序进行： （ 十六条 申请新建非商品房屋所有权初始登记，应当提交下列材料： （一）合法的国有土地使用证明； （二）建设工程规划许可证及附图； （三）房屋竣工验收 ...
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