保护公民、法人或者其他组织财产的作用越来越突出。例如现代物权法规定了异议登记制度。甲出售某处房产，乙持有异议，认为该房子应该归其所有或者是共有财产，依据物权法的要求向房地产部门申请登记。房地产部门的登记可以阻止该房产的销售，而房地产部门如果怠于登记，结果善意的第三人丙取得了该产权，如果 ...
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购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的。 第八、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人 ，就可以要求退房。 武汉市法定解除购房合同的条件 2008年6月26日，武汉市房产管理部门发布《关于商品房合同备案注销、更名审核工作的操作细则》(以下简称《细则 ...
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的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续， ，受理婚约财产纠纷案件24676件。案件中相对集中的反映出婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产、亲子鉴定等争议较大的问题，亟需进一步明确法律适用标准。最高人民法院遂于 ...
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征用一直是广大群众密切关注的问题，有些地方政府打着公共利益的旗号，随便拆迁公民的房产，且不进行有效的补偿和妥善的安置，给公民的财产权益造成了不同程度的损害 是不相违背的。有学者批评我曾经建议在物权法中规定禁止以明显不合理的低价出售国有财产是搞不平等保护。在我主编的物权法草案建议稿中，确实规定了个别防止 ...
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种形式，期房买卖，即商品房预售，指房地产开发经营企业将正在建设中的商品房预先出售给承购人（消费者），由承购人根据预售合同支付全部或部分房款的行为。商品房预售是 悦目的效果图，商品房模型来展示高绿化率，齐全的配套设施、便利的交通，以及房产的豪华典雅，但最终结果可能面目全非。D、证照不全。宣称手续齐全，已 ...
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共同还贷的总额后，再计算婚后还贷的比例，根据各自贡献大小进行分配。具体为：（房产评估价格-剩余按揭-已支付款项）婚后贷款所占房款总额的比例。本律师再次强调，如果 ，否则你可能会尝到 净身出户的滋味。 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另 ...
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。而《契税暂行条例》第4条第1款规定，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，契税的计税依据为成交价格；土地使用权交换、房屋交换的， 就是为了便于解决这些缺乏明确的公示(登记)的农村不动产物权的变动，使善意受让人根据房产占有人来判断房屋的产权归属。[57]因此，就这些不以登记为生效要件的不动产 ...
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（4）风险程度最高的担保：对私人的债权，对商业公司拥有的债权，以房产、设备等固定资产提供的担保，以不动产投资和其他投资提供的担保。 第2.1.10 货物保管人交付货物或任何交付货物的所有权凭证，承运人或货物保管人没有获得发运、存储或出售货物的实际授权或表见授权，或取得交付货物的授权，或依法处置货物的 ...
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，乙方将首付款人民币_____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）_____________元存入郑州市房产监管部门所指定的账户。剩余房款人民币（大写）____________________________元整（小写￥__________元）由乙方在60日内申请 ...
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清而造成损失。3、中介人员故意隐瞒房屋的瑕疵。中介为了将一个有瑕疵的房屋出售，故意隐瞒真相，等到买方支付了首付款（首付款对于一般老百姓都是一笔巨款），到 凭借对于房产市场的了解，以一次性付款的方式压低房价，然后再高价出手，谋取暴利。中介一般是将房款支付给售房人以后办理委托公证，然后代理卖房人出售房屋。 ...
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