私法制度的完善都必须充分关注并合理配置当代法律中的形式理性因素、实质理性因素和反思理性因素。 一、“三包”规定的变迁 作为一个有效的法律概念，“三包”是“修理、 华胜认为：“对产品实行包修、包换、包退是经营者对消费者应尽的一份合同责任，是一种约定义务。但由于约定不清、监督不力，致使一些经营者规避责任， ...
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凡不使用市房地局、市工商局联合监制的《上海市房地产居间/代理合同》示范文本的，房地产经纪公司必须将自行制订的“土本本”报工商部门备案。从3月份起，上海市各区县 对房产中介违规行为采取的相应措施，我们都可以看到房地产中介违规行为已经引起了国家和部分地区的重视。尽管这还不是严格意义上的法律法规，但我们毕竟 ...
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选举权、监督权。（3）成员所承担的义务：法律的原则有一条是权利与义务相一致、对等，没有任何权利是不对应义务而存在的。作为管理团成员，有如下的义务： 并因天然的共同关系产生了成员权。其中，单个业主共用部分持分权和成员权的行使必须以业主大会为载体，以大会决议的形式集中起来统一行使，由此形成了管理公约。由于 ...
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使用权的转让包括土地使用权连同地上建筑物的转让。（4）建筑物必须连同土地使用权一起转让，转让双方签订转让合同并到产权登记部门办理变更登记手续，按政府有关规定 的房地产权归属。在现行的房地产行政管理法律制度下，楼房地下停车位的建筑面积亦是不计算建筑容积率的，因此，楼房地下停车位的产权状况与首层楼房架空层 ...
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使用权的转让包括土地使用权连同地上建筑物的转让。（4）建筑物必须连同土地使用权一起转让，转让双方签订转让合同并到产权登记部门办理变更登记手续，按政府有关规定 的房地产权归属。在现行的房地产行政管理法律制度下，楼房地下停车位的建筑面积亦是不计算建筑容积率的，因此，楼房地下停车位的产权状况与首层楼房架空层 ...
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构成“非合同之债”，与合同之债在民法典中居于平等地位。3、我国民法通则1986年颁布的《中华人民共和国民法通则》虽然不是一部完整的民法典，但是在仅有的156 行为”），而是关注到两个重要领域：（1）从世界范围来看都属于“新型侵权”的问题，如网络上的侵权行为；（2）我国走向市场经济所必须面对的侵权类型， ...
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的具体设想1.抵押权我国《民法通则》所设抵押权的不科学处有二，一是质押合一，二是设于债权之内。重新构造抵押权，必须明确其担保物权的性质，必然将抵押权与质权分开 ，随主合同的生效而生效，随主合同的消灭而消灭。抵押合同产生的是物权，即抵押权，而不是债权。抵押权也可依让与而取得，如主债权转移，债权受让人取得 ...
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每一部计算机中部会有一份复制件存在于内存或有关的储存设置中。传输的结果是该作品的十件复制品的发行。当然，现行法律中的发行权可能是不太明确的，会受到 网络传输的技术和设备留下了余地。此外，就表演权和展览权来说，有关的表演和展览都必须是“公开”的。根据美国版权法第101条，“公开地表演或展览一部作品是指， ...
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探究一下相关的背景问题。 （一）命题依据。为了避免歧解，在此首先说明，本文论及的行政立法的民事制约，是有其特定含义的。不是指民法或民事立法对行政 事故赔偿纠纷等，依照有关行政立法的规定，都必须先经过有关主管部门的行政处理如行政调解、行政裁决或行政仲裁等。否则，不能提起民事诉讼。 解决民事争议本来不属于 ...
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则脱离合同关系，不再向债权人承担义务。第三人与债权人之间订立债务承担合同，为不要式行为，不以特定方式为必要。主要当事人就债务承担达成合意，即发生债务承担的 承担责任，不是独立的债权债务关系；承担人是主债务人，为自己的债务承担责任，是独立的债权债务关系。这两种法律关系在特殊情况下如何区分，必须结合合同的 ...
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