次系统规定了我国矿业权出让的竞争性方式，规定了各种方式的适用范围和具体实施的规则。 按照该《办法》第3条的规定，目前我国矿业权出让可以采用的竞争性方式有 ，决定了不可能借鉴土地使用权的做法。因此，建议修改有关立法时，明确采矿权无偿续展的概念。 另外，有一个实践中的问题，即《矿产资源开采登记管理办法》只 ...
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发包方同意转让承包经营权，发包方请求确认转让无效的，应认定流转合同无效。经依法登记取得土地承包经营权证等证书的，无须发包方同意，合同即可依约定生效。未依法登记取得 ，承包方的表见代理之辩无法成立。2、民主议定规则的适法问题。民主议定规则也即是村民会议议事规则。现有法律中主要有如下规定：《村民委员组织法 ...
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基础。 二、物权法是规范房地产经纪市场秩序的根本前提 物权法是规范市场经济的基本法律规则，通过物权法确认各类物权，就可以确认交易的基本前提。这是因为任何交易的 ，所以法律必须明确规定物权公示制度和公示方法。 目前我国大部分省市有关房屋、土地的登记分别是由建设主管部门和土地管理部门进行的，在给当事人查询 ...
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存在着很多问题，实际运作仍困难重重。我们应借鉴各国行之有效的楼花市场管理规则，建立与完善我国的预售商品房二级市场机制，使之真正有利于社会主义市场经济的健康 预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案。《城市商品房预售管理办法》第10条第1款规定：预售 ...
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其不动产公示制度的基本完善，该法令至今仍是法国现行的最为重要的不动产公示规则。纵观法国不动产公示制度的发展历史，我们可以清晰地看到立法者以抵押权为中心 他试图通过政府法令强制性地规定在整个法兰西实行登记制度，但是由于土地所有者认为在登记上所花费的开支对他们的土地毫无意义，柯尔柏的努力最终在不动产所有者 ...
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以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。由此表明，我国已初步建立让与担保或按揭担保制度 实质内容表现为一种抵押。因此，有必要从法理上探讨该类担保的基本原理和规则内容，以为我国全面引进和建立该项制度提供相应的理论支撑和指导。 英美法 ...
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。故成为所有人的占有人仅仅拥有一项司法上的权利证书即取得时效，但他不具有所有权证书。为此，其不得以该不动产进行抵押权登记（les registres de la conservation des hypotheq-ue）。如其欲将之出卖，根据法国 1955年1月4日命令第3条的规定，其应具有确认其 ...
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，你们高兴怎么做就怎么做，完全可以实行合同自由，法律只是预先设一个例外规则：合同内容违反法律强制性规定的无效，损害社会公共利益的无效。真要是双方当事人 但书，就是例外：对于法律特别规定的几种不动产物权实行登记对抗主义。这是因为物权法草案规定，对农村土地承包经营权（第129条、第133条）、宅基地使用权 ...
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重估，解决价值不实问题；对企业占用的国有土地进行清查估价入账；核实各种国有资金占用量，进行国有资产产权登记；建立健全必要制度，切实加强国有资产管理。? 正当的手段承揽业务；（8）国有资产管理部门的其他有关规定和行业自律性的其他规则。? 2、资产评估的程序。依照《国有资产评估管理办法》的规定，国有资产 ...
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方式下不通过现实的，而是象征性的移转即可（观念的Gewere）；再后来，就由登记取代了。而动产的转让一直以来都坚持要求进行现实的支配权的移转。[22] 二、 影响是值得重视的：（一）它在一种权利之上建立了几个权利的规则，特别是其土地占有和诉讼制度[51]；（二）在“分割”权利的基础上对交易安全和社会 ...
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