就是住户。住户也可以是基于合同关系，如商品房买卖合同或租赁合同，合法占有使用专有部分，此时住户并非业主。住户因共同居住的事实而对整个建筑物享有权利和 期。 [5]根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11 条：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定 ...
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也必须在社会团体申请筹备之前就已经取得。申请时应当提供房屋的所有权证明或者房屋租赁合同等证明文件。这一强制性的要求使得社会团体在开始筹备之时就已经“拥有”一定的 不过是又加以强调而已。在这些情形下的也有与前面谈到的“反对宪法确定的基本原则”基本相同的法律问题，对于这些问题这里就不多加讨论了。《条例》第 ...
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、“国有资产流失”等严重社会问题，均与未及时制定完善的物权法，致社会生活中缺乏规范财产归属关系的基本规则有关。说明现行有关物权的法律法规，已经不能满足 争论物权行为独立性和无因性理论是德国民法所采的立法理论。认为债权合同与物权合同是两个不同的法律行为。债权合同的效力在于使双方当事人享有债权和负担债务， ...
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区别，也没有必要建立区分这两种权利发生变动的不同根据的法律制度，一个合同就能解决全部问题。这种一个合同包打天下的观点，现在我国被称为“债权意思主义”，但是在 将农业信托公司代表人请到了医院，表示尽管自己重病在身，但是履行合同的诚意没变，还是要把房屋交付给农业信托公司。作为证明，他把应归属农业信托公司的 ...
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存款、书籍等，人们也只有在婚姻破裂、财产继承的时候，才涉及到私有财产的法律问题。这种将公民私有财产压抑到极端的情形，在历史上从来没有过。马克思曾经说过 房屋，这些人向法院提起了诉讼。法院判决认为，房屋买卖合同因没有进行登记，所以合同无效。它所持的理由是不发生物权变动的合同就应该无效。未获得住房的人感到 ...
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设施的购买、更换，对物业管理用房、经营用房的妥善利用等等，因而在物管合同中混同了保管、租赁、承揽、委托等不同的法律关系。实践中有很多人未能认识到物 我院所审理的天元阁物管纠纷一案中，原告物业服务企业为房屋开发商投资开办，被告因房屋逾期交付的赔偿问题一直未能解决，故拒绝向物业服务企业交纳物管费。对于原告 ...
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为目的性限缩。[56]（3）法律的续造。一方面，法律是发展的，对于超越现行法律计划之外的尚未解决的法律问题，法官有时不得不进行法律的续造。例如代物清偿作为一 十二条之四、五项之规定应为无效，但在后果处理上实际作部分有效处理，参考场外股票融资合同的市场背景、交易特征、亏损因果关系等因素，并结合合同的约定 ...
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当属理性人，租赁合同、担保合同与认股权证的契约效力足以保障交易安全。相继成立的中介服务机构也可提供合同鉴证业务，强化契约效力。 二、拓宽法律规制视角 内的一套住宅，迁入小城镇居住。这种以宅基地使用权换取房屋所有权的方法看似美好，却存在不少现实问题。由于小城镇住宅建设成本较大，这种置换必须成规模、大面积 ...
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把居住权纳入用益物权类型之列，但是在实践中已经出现了通过合同、遗嘱等方式来设立居住权的事例，但此时居住权仅具有债权效力，当其与物权效力发生冲突时 适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》对房屋问题的处理规定，就会使得陷入上述困境的多数是女性[10] .如果依据现有的法律制度设计，而又缺乏对 ...
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问题的系列解答意见等文件。这些构成了公房出售的94方案。 一、主要内容和涉及的法律问题 1、确定了公房出售的原则、范围和购房人。94方案确定了出售 按控制标准增加建筑面积8平方米。 94方案确定的购房程序为：经过宣传，出售人和购房人达成合意后，双方签订房屋买卖合同并付清购房款后，由市房产登记发证办公室 ...
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