万元，并在同月24日支付了首期购房款17万元。双方还签署委托书，委托被告全权处理该房屋包括买卖、过户、签订拆建补偿协议并代收拆迁补偿款项等事宜。后由于 没有构成欺诈为由，维持了一审法院驳回业主诉讼请求的判决。（2008.10.30）（十七）“一房二卖”惹火上身，洛阳一开发商被判双倍赔偿房款王女士是一名 ...
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商品房，必须先由国家或者说政府征用，然后由国家再卖给开发商，由开发商建设商品房。政府一方面是农村土地征用的唯一合法主体；另一方面，各级地方政府又是向房地产商提供 杜绝以后继续不良社会效应出现是一棘手的问题。笔者认为，对于小产权房的处理，我们首先应该确立其解决的原则，我们应坚持下述原则： （1）小产权房 ...
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反观蔡言，其无价而垂涎父卖之业，显然违背了等价交换的原则。惟是明清时期的土地所有权不时受到乡族的干涉，产不出户和先尽房族的观念对田产交易不无影响。[8]( 或者说，田产买卖的情理具有多样性，尽管判官最后的处理是推翻了原约，但并没有打破利益平衡。 再来看一件清代的田土案： 施家垅为施族公山，有远祖四坟。 ...
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反观蔡言，其无价而垂涎父卖之业，显然违背了等价交换的原则。惟是明清时期的土地所有权不时受到乡族的干涉，产不出户和先尽房族的观念对田产交易不无影响。[8]( 或者说，田产买卖的情理具有多样性，尽管判官最后的处理是推翻了原约，但并没有打破利益平衡。 再来看一件清代的田土案： 施家垅为施族公山，有远祖四坟。 ...
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另有规定的除外。 理由：物权优先于债权原则，是处理物权与债权冲突的基本规则。是法官在司法实践当中最常用的裁判规则之一。主要适用于两类案件：一是在一房多卖案件中，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权人优先受偿及 ...
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稿亦未恢复，不知何故？ 物权优先于债权原则，是处理物权与债权冲突的基本规则，是法官在司法实践当中最常用的裁判规则之一。主要适用于两类案件：一是在一房多卖案件中，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权人优先受偿及 ...
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高于租金的问题，同《司法解释》所规定的处理原则并无逻辑关系。假定开发商依约按期交房，业主将该房出租，则其所得的租金也会比其应支付的银行按揭 [2003]251号）第三条规定，逾期贷款罚息利率由原来的按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%—50%。而由于商品房买卖合同并非 ...
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房的做法；另一方面，对因不清楚政策而购买小产权房的消费者的合法权益予以保护。由于该政策较为原则，尚无具体实施规范，故有必要进一步探究该政策可能导致的 是否有效、能否办理物权登记等纯法律问题上绕圈子，还可以考虑对小产权房的其他变通处理方案。例如，将这些房屋变成经济适用住房或者廉租房，用于当地社会保障， ...
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房的做法；另一方面，对因不清楚政策而购买小产权房的消费者的合法权益予以保护。由于该政策较为原则，尚无具体实施规范，故有必要进一步探究该政策可能导致的 是否有效、能否办理物权登记等纯法律问题上绕圈子，还可以考虑对小产权房的其他变通处理方案。例如，将这些房屋变成经济适用住房或者廉租房，用于当地社会保障， ...
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【摘要】关乎民刑交叉案件的处理原则，学界似乎大多倾向民进刑退原则，认为这不仅是刑法谦抑性原则的体现，更是维护当事人合法权益的保障。实际上，从法律规范角度 拥有、占有该房屋，已经收归公司使用、占有，张某拿到的仅仅是一张具有民法物权意义的空头支票。张某二次卖房的行为是发生在公司倒闭、自己被解雇的客观情况下 ...
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