，只要后来的购买者，包括债权人或抵押权人，是诚实的和支付了价款的，而且没有被告知该财产已经被转让或抵押过，后来的善意的购买者的权利就受保护，先前的没有 利益，所以，如果错误登记致使第三人遭受了不利益，则该错误登记不发生效力。47尽管有些学者否认在不动产方面的善意取得制度，认为公示公信可以取代善意取得。 ...
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我国在内的诸多国家和地区的民事立法上,都已承认了不移转占有即可取得动产权利的动产抵押制度,而对动产抵押权得适用动产善意取得制度,目前基本没有异议。这就对动产 物权变动的一种方式而得以建立。但德国法上的善意取得，严格地限于动产范围，不动产不适用善意取得制度。《日本民法典》第186条规定：对占有人，推定其 ...
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（2）、892（1）条规定，其赋予登记较强的推定力与公信力。其必然的逻辑结果是存在不动产的善意取得。在我国，虽然最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国 对交易安全的要求也越来越高。如果要求买受人（债权人）在每一交易（设定抵押权）过程中对出让人（抵押人）是否为原权利人进行调查似不可能，即使是可能的话 ...
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只要后来的购买者，包括债权人或抵押权人，是诚实的和支付了价款的，而且没有被告知该财产已经被转让或抵押过，后来的善意的购买者的权利就受保护，先前的没有 利益，所以，“如果错误登记致使第三人遭受了不利益，则该错误登记不发生效力。”47尽管有些学者否认在不动产方面的善意取得制度，认为公示公信可以取代善意取得 ...
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权利人将财产让与他人占有之后，只能向该占有人请求返还占有物，倘若占有人将占有的财产转让给第三人，权利人只能向转让人请求损害赔偿，而不能要求第三人 。第三，其他物权亦适用善意取得。如动产抵押权、动产质权、留置权。 （二）转让人需为动产或不动产的占有人 善意取得存在的基础是占有的公信力，因此，转让人必须是 ...
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就被击破了。民法典第892条仅在强调实际知道的情形下才排除不动产物权的善意取得，重大疏忽并不排除善意取得。第三人对于登记簿的登记不正确必须是明知的， 变动不需要登记，因而会产生事实上的所有人和登记名义人不一致。第四，登记局的错误，如误将抵押权注销。[2] 不动产物权善意取得制度在于保护交易安全，因而， ...
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的物。动产的公示以占有为原则，登记为例外。以登记为公示原则的动产，原则上适用不动产取得制度的规定。 5、让与人须为无处分权人。无处分权人是指没有处分 的善意取得，没有立法依据，而质权与抵押权从合到分对此又产生了疑难，质权的善意取得，和动产所有权的善意取得一样，存在两个主体利益的冲突，一是为质权人的质权 ...
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的物。动产的公示以占有为原则，登记为例外。以登记为公示原则的动产，原则上适用不动产取得制度的规定。 5、让与人须为无处分权人。无处分权人是指没有处分 的善意取得，没有立法依据，而质权与抵押权从合到分对此又产生了疑难，质权的善意取得，和动产所有权的善意取得一样，存在两个主体利益的冲突，一是为质权人的质权 ...
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所有权适用善意取得外，其他动产物权如动产质权、留置权、动产抵押权能否成立善意取得，颇有探讨的必要。对此，我们主要从以下两种情形予以分析：一是让与人直接与受让人 问题的意见》（试行）第89条则以折衷主义立场有限制地承认了共同共有不动产交易中的善意取得，有学者对此已详细探讨并持肯定态度（注：杨立新：《共同 ...
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后果的内心意思表现出来，从而发生具有产生、变更、消灭民事权利义务关系的效果。如果当事人之间缺乏意思表示的要素，法律行为则不能成立。本案中，李某在签订 合同，抵押合同属于借款合同的从合同，因此也为无效。(三)、银行是否能够善意取得抵押权。物权法实施后，不动产物权也纳入善意取得的范围，根据物权法第106条 ...
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