《中华人民共和国合同法》讲座 山东江河海律师事务所于海峰 一、引言 人们（法人及自然人）在社会生活和经济活动中，几乎时时处处与合同打交道，不管你对合同的知识 说车上还有一个价值 百万的文物，此文物保管方是不能预见的。 5、定金，担保法规定了定金罚则，不完全履行的情况下，应按未履行合同部分的标的的价格 ...
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不动产物权未依法登记的规定。虽然担保法有抵押合同自登记之日起生效的规定，但本法在担保物权编抵押权一章，改变了这一规定，即不动产抵押登记，只产生 登记并不影响合同的约束力：最高人民法院《关于适用灯中华人民共和国合同法、若干问题的解释》规定，依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理 ...
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对合同的有效性提出抗辩。第八招注意定金与“订金”的区别定金是债的一种担保方式，合同法规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权 对此应当直接向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意将工程转包或分包给我方。第十招仲裁机构名称要写具体、明确有的合同在约定仲裁事项时，只是笼统的 ...
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正确适用《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法），结合审判实践经验，对人民法院审理担保纠纷案件适用法律问题作出如下解释。一、关于总则部分的解释第一条当事人对 应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。第十一条法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保合同，除相对人 ...
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正确适用《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法），结合审判实践经验，对人民法院审理担保纠纷案件适用法律问题作出如下解释。一、关于总则部分的解释第一条当事人对 应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。第十一条法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保合同，除相对人 ...
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不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保债务人履行债务后， 消费者对房子产生无穷好感。所以消费者一定要谨慎分析销售人员的促销手段，无论是最后一套还是明天就涨价，无论是小区配套完善还是智能管理，无论是超大楼间距还是60% ...
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充分讨论和反复论证，最高人民法院审判委员会于2000年9月29日第1133次会议通过了《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》（法释[2000]44号）（以下 最高法院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（一）》（简称《合同法解释（一）》）第3条、第4条和第9条等关于合同效力以及 ...
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关于定金部分的解释对定金所作专门规定，《合同法》第1151条规定：当事可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。《民法通则》第 的规则处理。当事人迟延履行后发生不可抗力或意外事件的，不能免除责任。 (十)、第三人的过错导致合同不能履行适用定金罚则。 凡当事人在合同中明确约定 ...
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某个已知的既成事实的严重不满。该文章指出，“银行界与司法界围绕着《公司法》第60条第3款、《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第4条的争论，因《中国民商审判》（2002年第一卷）于上月出版而再度激化。令银行界震惊的是，一颗潜伏已久的‘炸弹’不仅没有被拆除， ...
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于2002年10月31日通过，根据2004年4月14日上海市第十二届人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改上海市房地产登记条例的决定》修正）； （ 》修正）； （3）《中华人民共和国担保法》（中华人民共和国主席令第五十号，由中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议于1995年6 ...
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