，再将房款转入卖方的账户。 十六、保证产权顺利过户： 1．必须要经过房屋产权管理部门办理才算完成过户手续，有中介和其他人的保证等等都不算是完成交易过程 房产基本情况进行必要的了解。 这主要包括房屋产权证是否真实；房产面积多大；该房产用途是什么；该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他 ...
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可以对财产进行约定，这种约定受法律保护。那么一方赠与对方房产应当被看作是一种财产的约定，是否办理过户手续并不影响赠与的效力。一旦合同成立，受赠方有权要求 。另外，如果是分割股权的，则当事人还必须按《公司法》的相关规定到有关部门办理变更手续。 3、对合伙企业中的出资的分割 根据《婚姻法解释二》第十七条 ...
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实力，不能把商品房开发的风险全部转移给购房者。第四、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。商品房预售制度，是商品房交易制度中的一项 。而登记备案则是使商品房预售合同能够在政府职能部门的监督下，应当全面履行并办理有关的产权过户手续的备案监督制度之必需。 第三、商品房开发的预售 ...
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划算，于是拔去银杏树苗改种松柏，主管部门是否应主动查处并将承包经营权期限改为三十年或者五十年？这种以种植什么树种决定承包经营权期限长短的想法， 如果在开发商交房、办理产权过户并同时办理抵押登记之后按揭人陷于不能支付，按揭银行虽然可以行使抵押权，但必须遵循物权法关于抵押权行使程序、手续和方法的规定。 ...
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划算，于是拔去银杏树苗改种松柏，主管部门是否应主动查处并将承包经营权期限改为三十年或者五十年？这种以种植什么树种决定承包经营权期限长短的想法， 如果在开发商交房、办理产权过户并同时办理抵押登记之后按揭人陷于不能支付，按揭银行虽然可以行使抵押权，但必须遵循物权法关于抵押权行使程序、手续和方法的规定。 ...
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实力，不能把商品房开发的风险全部转移给购房者。第四、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。商品房预售制度，是商品房交易制度中的一项 。而登记备案则是使商品房预售合同能够在政府职能部门的监督下，应当全面履行并办理有关的产权过户手续的备案监督制度之必需。 第三、商品房开发的预售 ...
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《中华人民共和国拍卖法》的规定进行拍卖的；（八）根据有关规定应当向行政主管部门办理相关报批或者备案、登记手续而未办理，且在一审法庭辩论终结前仍未能办理的 抗辩成立，判决驳回原告（出借人）的请求。 问题24：骗取的房产办理了房证，尔后出售他人，而且过户，该交易是否有效？ 这是典型的无权处分合同。应当适用 ...
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转让协议起诉该拆迁户，就足以说明拆迁户与受让人签订的房屋转让协议，绝对不是什么拆迁补偿安置合同权利义务的概括转让。 问题6： 对来源于解放前的房屋，没有51 条第一款的规定，由用人单位承担使用人责任。 问题12：借款人购买预售房产并以此房产做借款抵押，房管部门办理了该房产的预告抵押登记登明（因预售房产 ...
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二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此，买卖双方都需要中介机构帮助代为办理交易手续。目前中介服务机构的操作还不完善，良莠不齐，经常发生中介机构与委托人发生 卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。 4．必须注明费用交接时间 这是买方所应关注 ...
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有土地使用权被查封或因土地使用权发生纠纷而发生诉讼的房产，这将对办理产权过户有影响，应谨慎购买此类房产。 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为 。因此，也可以说是现行法律不健全不完善的问题。例如，什么“是商品房验收合格”，什么部门出具的什么证明意味着商品房是验收合格的？至少在目前有两种证明， ...
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