不得擅自改变。 业主委员会成立之前，物业管理用房由前期物业服务企业接受、使用和经营。前期物业服务企业出租经营物业管理用房的，租赁期限最长不超过业主委员会 协助公安机关做好物业管理区域内的安全防范工作； （五）接受社区居民（村民）委员会监督指导，配合做好社区管理相关工作。 物业服务企业在物业服务合同签订 ...
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控系统使小区更为安全有序，从而保障了社区的稳定和谐。(3)推动小区的精神文明建设。物业管理企业在努力提高管理服务水平的同时，努力创造条件，积极开展社区文化活动 按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。从这一规定可以看出， ...
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系统使小区更为安全有序,从而保障了社区的稳定和谐。(3) 推动小区的精神文明建设。物业管理企业在努力提高管理服务水平的同时,努力创造条件,积极开展社区文化活动,丰富 设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环 境卫生和相关秩序的活动。从这一规定可以看出,业主和物业管理企业之间是一种平等 ...
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等。物业管理，是指物业管理企业接受业主或业主委员会的委托，根据物业管理服务合同，对物业进行维护、修缮、管理，对物业管理区域内的公共秩序、环境卫生、绿化等事项 中所涉及的性质比较复杂，混同了保管、租赁、承揽、委托等法律关系。 在物管活动中涉及的物管义务的种类多、范围广，使得对各种责任一一明确变得较为困难 ...
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等。物业管理，是指物业管理企业接受业主或业主委员会的委托，根据物业管理服务合同，对物业进行维护、修缮、管理，对物业管理区域内的公共秩序、环境卫生、绿化等事项 中所涉及的性质比较复杂，混同了保管、租赁、承揽、委托等法律关系。 在物管活动中涉及的物管义务的种类多、范围广，使得对各种责任一一明确变得较为困难 ...
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物业管理公司接受业主或业主委员会的委托，根据物业管理服务合同，对物业进行维护、修缮、管理，对物业管理区域内的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理 的性质比较复杂，混同了保管、租赁、承揽、委托等法律关系。 （二）物业管理服务合同的法律效力 在物业管理法律关系中，物业管理服务合同一般是由业主委员会或 ...
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的其他共有部分，但不颁发产权证书。业主有权查询。 物业管理用房不得擅自变更位置，也不得分割、租赁、转让和抵押。 第三十四条新建房屋符合下列条件后 ，对突发性事件应当采取应急措施，及时报告有关主管部门和相关单位，并协助做好救助工作。 物业服务企业从业人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，不得侵害公民的 ...
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满足本区域业主需要后，机动车库、车位可以出租给本区域业主以外的单位或者个人；租赁方案应当在物业管理区域内公示不少于七日，租期不得超过三个月。 业主以外的 五十一条 违反本规定第四十条第一款第五项规定，物业服务企业未撤出物业管理区域内的物业服务人员的，由房地产行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以 ...
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的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的对价（参见《物业服务收费管理办法》第2条。）。 在 在物业服务合同中约定；实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 2.物业服务存在瑕疵的抗辩 业主以物业服务没有达到法定或约定的标准 ...
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以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、计费方式、收费依据和标准等有关事项。 七条业主转让或者出租房屋时，当事人应当在房屋转让合同或者租赁合同签订之日起十五日内将房屋转让或者出租情况书面告知物业服务企业和业主委员会。 第四十八条 ...
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