温情性， 闪婚闪离等等层出不穷。新的司法解释更加尤其明确了离婚时对于房产等敏感重要的财产权属分配，使得法官判案有法可依，更加提醒人们将相濡以沫、白首 单位为四川省自贡市富顺县人民法院执行局。 【参考文献】 {1}宋安成，《夫妻房产共有与否的认定及法理分析--从《婚姻法》解释三相关规定谈起》， 人民法院 ...
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出租房产要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明，共有房产要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明，中奖房产要查中奖通知单和相应的证明等等。 ●第二步： 中华人民共和国担保法》的规定，只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。 3.4如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价 ...
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。因此，我国合同法第51条中的“他人财产”应当作扩大解释，也应包括与他人共有的财产。 我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产。我国物权法第 的处分权一起共同行使才能发生效力。综上，夫妻一方未经对方同意而擅自处分共有房产的行为，属于无权处分。 二、受让人善意之时合同的效力 （一）善意 ...
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共有人对动迁所得的每一套房产均有共同的权利，任何人未经全体共有人一致同意而处分该共有房产的，可能导致行为无效或承担损害赔偿责任。实践中，普遍存在《动迁房屋买卖合同》仅有部分共有人签字的情况存在，而作为动迁户的代理律师通常会在此寻找案件突破口，以未签字的其他共有人不知情 ...
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引起的价值变化，而装修又是夫妻双方共同出资的，这部分引起的增值就应该作为夫妻共有财产分割。笔者赞成是婚前财产，对房屋的增值，特别是因为房屋在婚后装修引起的 对于婚后登记在夫妻二人名下的，不管存不存在差价问题，都应该是夫妻共有财产。2.婚前房产在一方的父母名下，婚后拆迁安置后，安置房登记在儿女名下的，这 ...
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引起的价值变化，而装修又是夫妻双方共同出资的，这部分引起的增值就应该作为夫妻共有财产分割。笔者赞成是婚前财产，对房屋的增值，特别是因为房屋在婚后装修引起的 对于婚后登记在夫妻二人名下的，不管存不存在差价问题，都应该是夫妻共有财产。2.婚前房产在一方的父母名下，婚后拆迁安置后，安置房登记在儿女名下的，这 ...
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引起的价值变化，而装修又是夫妻双方共同出资的，这部分引起的增值就应该作为夫妻共有财产分割。笔者赞成是婚前财产，对房屋的增值，特别是因为房屋在婚后装修引起的 对于婚后登记在夫妻二人名下的，不管存不存在差价问题，都应该是夫妻共有财产。2.婚前房产在一方的父母名下，婚后拆迁安置后，安置房登记在儿女名下的，这 ...
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的，不能构成善意取得。买受人不属于善意取得的，应当认定处分行为无效。部分共有人擅自处分共有房产，买受人有理由相信该处分行为得到了其他共有人 均属于法律的强制性规定，违反则应当认定合同无效。根据“房地一体”主义，为防止出现房产买卖合同的效力与国有土地使用权合同效力不一致的情况，在当事人最终未办理合法划拨 ...
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的，不能构成善意取得。买受人不属于善意取得的，应当认定处分行为无效。部分共有人擅自处分共有房产，买受人有理由相信该处分行为得到了其他共有人 均属于法律的强制性规定，违反则应当认定合同无效。根据“房地一体”主义，为防止出现房产买卖合同的效力与国有土地使用权合同效力不一致的情况，在当事人最终未办理合法划拨 ...
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的，不能构成善意取得。买受人不属于善意取得的，应当认定处分行为无效。部分共有人擅自处分共有房产，买受人有理由相信该处分行为得到了其他共有人 均属于法律的强制性规定，违反则应当认定合同无效。根据“房地一体”主义，为防止出现房产买卖合同的效力与国有土地使用权合同效力不一致的情况，在当事人最终未办理合法划拨 ...
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