应当将不动产登记的效力和形式予以明确。 （四）不动产登记规范零散、不全面 我国至今尚未制定不动产登记法，已制定的法律法规中虽有不少关于不动产物权登记 途径。一是权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。二是不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。 ...
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应当将不动产登记的效力和形式予以明确。 （四）不动产登记规范零散、不全面 我国至今尚未制定不动产登记法，已制定的法律法规中虽有不少关于不动产物权登记 途径。一是权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。二是不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。 ...
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没有撤回，登记机关仍然应继续完成登记。 三、登记申请的方式与效力 （一）登记申请的方式 关于不动产登记的申请方式，依理可以由当事人自己申请也可以由当事人的 什么样的归责原则。瑞士民法典第955条1款规定：各州对因不动产登记簿的制作而产生的一切损害，负赔偿责任。我国台湾地区土地法第68条也规定：因登记 ...
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其占有之始为善意并无过失者，为五年”（第66条）。关于不动产取得时效的规定是：“现时登记为不动产所有人，虽未实际取得该项权利，但占有该不动产并依 内容与不动产登记薄不一致的，以不动产登记簿的记载为准（第3款）”。专设第28条规定不动产登记簿作为证据的权利推定效力：“在不动产登记簿上记载某人享有某项物权 ...
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通则》没有规定善意取得制度，仅有的规定见于《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十九条：“共同共有人对 的事项一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准。”上述规定确立了不动产物权登记的效力。为解决不动产登记有误，导致登记于不动产登记簿的权利人与真实权利人不一致的 ...
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并不必然导致在建工程抵押权消灭，此种情况下，抵押延续，且具有对抗第三人的效力。 案件来源：中国农业银行乌鲁木齐市河南路支行与新疆龙岭实业有限公司上诉案 再97号。 综上，最高人民法院 关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为 ...
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是不动产物权设立、变更、转让和消灭的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。 关于不动产物权登记对不动产物权变动的效力，国外基本有两种立法体例： 上，还可以派生出不动产物权登记推定真实的效力，即除有相反证据证明外，法律认为记载于不动产登记簿的人是该不动产的权利人。这既是不动产物权交易安全性和 ...
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是批准行为。 （三）不动产登记是具有私法效果的行为 关于不动产登记制度的功能，有学者将之概括为物权公示效力、物权变动的根据效力、权利正确性推定效力 程序上要求申请应依据名义权利人同意或人民法院的裁定提出，由登记机构将之记载于不动产登记簿的模式。该规范一旦成为最后通过的物权法选择，就标志着异议登记制度在 ...
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：“出于善意而信赖不动产登记簿的登记，因而取得所有权或其他权利的人，均受保护。”台湾《土地法》第43条亦规定：“依本法所为之登记，有绝对效力。”登记有 变动之效力，不因原登记有无效或撤销之原因而受影响。”可见，各国关于不动产善意取得的立法规定，并非如有的学者所断言。然为何各国立法对善意取得是否适用于 ...
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行为，对物权变动的效力具有决定性的作用。如上所述，物权的公示行为方式，在国际物权立法中是一致的，即不动产登记和动产占有的交付。但是，关于不动产登记和动产 该法第892条第1款第1句规定：“不动产登记簿的内容， 为取得一项土地上的权利以及在此权利之上的权利人的利益，应视为正确……”。 在此一般规则之外， ...
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