时效应仅适用于债权请求权，不适用于物权请求权。最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条规定当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩 承包经营权的用益物权属性，为司法实务中审理农村土地使用权纠纷提供了法律依据。 综上可知，农村土地使用权（承包经营权）属于新型物权，当其受到侵害 ...
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如果以每户90平米计算，则涉及到近万户、4万人左右的住房问题。若从全国范围分析，牵扯的家庭和人员数量将是天文数字。因此，如果 议小产权房[D].中国政法大学法律硕士论文，2009. [5] 李艳荣.我国农村土地使用权流转问题研究[D]华东师范大学硕士论文，2010. 致 谢本文选题至今自己走了很多弯路 ...
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纠纷时并未办理实际交接的，其效力另当别论。不过从长远眼光看问题，如果购买农村土地使用权，购买农民居住用房，有利于扩大集体经济组织和村民个人增收、创收的 ，依法制裁开发商以虚假按揭贷款合同套取银行资金等违法行为。最高人民法院印发《关于为维护国家金融安全和经济全面协调可持续发展提供司法保障和法律服务的若干 ...
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建筑费用；如果建筑人系出于恶意，则其材料及建筑费用均视为赠与，由土地所有人无偿取得建筑物的所有权。{15} （P.258-259） 如依据添附中混同之 ：当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005年）》第 ...
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使用权的取得主体、取得条件、审批程序等的法律规定。 关于农村宅基地使用权的取得主体，农村集体成员是有权利申请宅基地的当然权利主体，而一般又以户口作为认定 期；孟勤国：《中国农村土地流转问题研究》，法律出版社 2009 年版，第 121页。 [20]陈小君、蒋省三：《宅基地使用权制度：规范解析、实践挑战 ...
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的变化并不能影响建设用地存在的重要意义，在法律上我们仍然需要标识出哪些土地用途属于建设用地。建设用地作为用于建造建造物、构筑物等人类活动场所的用地 建设用地的流转是整个农民集体土地使用权流转制度的基础和核心，也是目前农村土地制度创新亟待解决的问题。2008年发布的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大 ...
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市场经济体制的目标相背离。与此同时，在《农村土地承包法》出台之前，虽然1984年《中共中央关于农村工作的通知》提出：土地承包期一般15年以上、中共中央和国务院 制度无疑具有重要的现实意义。然而我国现有的三部民法典草案中土地使用权制度的构建存在某些问题。因此，我们认为，在《民法典》起草的过程中通过争论 ...
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和日常关系网络提供的支撑。以成员权为逻辑起点，界定农村土地使用权分配的法律结构，不仅暗合于我国农村村民集体潜意识的深层结构，而且由此推演而生的制度 （4）：54-58。 [6]王瑞雪.关于成员权及其退出问题的探讨[J].调研世界，2006（10）：19-23。 [7]《农村土地承包法》第3条规定，国家 ...
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和自留地、自留山，也属于集体所有。《物权法》第184条规定:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。 [7]这类 承包经营纠纷，我国制定了《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》，从该法关于农村土地承包仲裁委员会的受案范围的规定来看，其未把认定农民 ...
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抵押) 等的规定,有必要反思和检讨,并应当认真思考在实践中完善审批程序,解决宅基地使用权制度中存在的诸多问题。其中,就一户一宅之规定[8],考虑到 承包经营纠纷,我国制定了《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》,从该法关于农村土地承包仲裁委员会的受案范围的规定来看,其未把认定农民集体成员权 ...
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