具备成立业主大会条件 -法学论文搜索

区分所有建筑物的人防工程归属论

能同等地享受到公共物品的消费。有鉴于此，主流经济学上将纯粹公共物品定义为同时具备消费上的非竞争性和非排他性的物品。我们不妨以此定义反观区分所有建筑物的人防加以限制，即不得妨碍其战时功能的实现。如此，则可以由业主委员会代表全体业主作为出租人，也可由业主大会委托物业公司管理人防工程的出租事宜，由全体业主 ...

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关于农民集体成员撤销权的几点思考

集体成员撤销权是以其作为集体成员的所有者合法权益受到损害为成立条件的，而不是以因有害于债权为条件的；农民集体成员撤销权撤销的对象(或客体)是集体经济组织、第78条第2款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。）这是因为《物权法》第78条第 ...

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关于住宅小区车位车库的权属问题

双方的意思表示是真实的，双方的权利义务是明确的。这样，在将来具备了登记条件时，业主可以直接凭买卖合同去申请登记。现在开发商不敢签买卖合同的重要原因认为自己是小区的唯一主人，当然不认可开发商卖车位的行为。有的小区，业主自主成立的业主大会解聘了原来由开发商聘请的物业公司，自行聘请了物业管理人，拒不承认 ...

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对《物权法》车位权属规则的检视与完善

的条件，但不尽合理，其规定的第三个条件能够登记成为特定业主所有权的客体实为多余。因为只要具备前两个条件亦即具有构造上的独立性，能够明确区分和具有业主共有。对于法定车位(临租车位除外)，允许业主大会协议决定为特定业主设定专用权，或登记为业主房屋专有权的内容或在业主管理规约中加以记载。该专用权可以随业主 ...

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关于住宅小区车位车库的权属问题

双方的意思表示是真实的，双方的权利义务是明确的。这样，在将来具备了登记条件时，业主可以直接凭买卖合同去申请登记。现在开发商不敢签买卖合同的重要原因认为自己是小区的唯一主人，当然不认可开发商卖车位的行为。有的小区，业主自主成立的业主大会解聘了原来由开发商聘请的物业公司，自行聘请了物业管理人，拒不承认 ...

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浅析建筑物区分所有权

。但与此同时，科学技术的进步客观上又为建筑物向更高的立体化方向发展提供了基本条件。为了解决日益复杂的建筑物区分所有权法律关系，各国或重新检讨已有的法律制度，权的行使方式及成员权人的权利和义务1）区分所有权人大会（又称业主大会）区分所有权人大会由全体区分所有权人组成，是区分所有权人团体的最高权力机关 ...

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浅析建筑物区分所有权

。但与此同时，科学技术的进步客观上又为建筑物向更高的立体化方向发展提供了基本条件。为了解决日益复杂的建筑物区分所有权法律关系，各国或重新检讨已有的法律制度，权的行使方式及成员权人的权利和义务1）区分所有权人大会（又称业主大会）区分所有权人大会由全体区分所有权人组成，是区分所有权人团体的最高权力机关 ...

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议申请人向工商行政管理机关申请行政许可应提交的材料

相应的行政许可？现行工商行政管理机关的法律、法规、行政规章对提起行政许可应具备的条件都作了具体的规定，但都分散于各个主体法中，现归纳如下。一人民政府的批准文件，募集设立的还应当提交国务院证券管理部门的批准文件。（16）创立大会的会议记录。（17）法律、行政法规规定必须报经审批的项目，提供国家有关部门 ...

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房地产专业知识179问

的图、档、卡、册等资料的总称。 18.生地指空间地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地。 19.熟地指三通一平或七通一平，具备使用委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生，是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法 ...

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物权制度中私权自治空间的拓展与实现

建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时成立。第153条规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家，物权法规定由当事人自主决定、自我管理、自行协调。第76条明确规定了由业主共同决定的七大类事项：如业主大会议事规则、管理规约的制定和修改、 ...

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