即在转让人把标的物出卖给第三人时才能行使的形成权。{15}需要说明的是，把标的物转让行为作为行使先买权的基础事实，体现了形成权需以形成原因为前提的 的后果，据此，采用招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，本集体经济组织成员在同等条件下有优先承包权（《农村土地承包法》第47条）。同样，融资租赁也应是 ...
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就是放开了对农村土地承包经营权的保护性控制。这个观点是值得商榷的。农民的土地承包经营权，作为一项生产要素，有内在的市场化需求和合理配置的需要，这是 的历史上。同样，完整客观地记录历史，我们责无旁贷。年鉴包括各地法院民事审判相关内容，我们已经就此下发了通知，希望大家高度重视，严格按照通知要求，认真疏理， ...
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小产权房作为第一居所使用。小产权房犹如一股洪流对高房价的房地产市场造成不小的冲击,包括北京在内的很多地区,小产权房已占到了市场份额 的迫切愿望。我国土地法第63条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这样看来,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只有使用权,农民将房屋卖给 ...
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的建筑；（3）擅自改建、加建的建筑；（4）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业 的解决。而通过明确过期临时建筑占有人的方式能够有效解决相关的纠纷，可避免因诉争建筑未经行政许可，当事人未办理产权登记手续，不享有诉争建筑所有权。在司法 ...
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这里的模式和一般的不动产物权变动没有什么区别，都是债权合意加登记。但是这里只需要由受让方单方向土地管理部门提出申请，符合条件即可获得登记，而不是由物权 同一文本中而已。 2.土地承包经营权的设定和让与 第127条第1款规定：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。而依照《农村土地承包法》第21条 ...
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的经济效益、社会效益、环境效益；国家标准的部分规定有明显缺陷或与相关的国家标准相抵触；需要对现行的国家标准作局部补充规定”时，应当对标准进行局部修订，这说明 单位工程建设项目报监手续，收取监督费；依照国家有关法律、法规和工程建设强制性技术标准，对建设工程的地基基础、主体结构及相关的材料、构配件、商品 ...
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在对史的描述上。 基于这一认识，本文从法的现代性的基本认识入手，提出与此相关的中国法的现代性的十个理论问题，以求教于大方之家。 这得从现代性这 为各阶级所公认，平民与贵族出现在同一个法庭上，行同样的手续，按同样的法律进行审判。 西方现代人的平等正是受到古希腊罗马人的启发，他们复活了西塞罗的自由平等精神 ...
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，这里的模式和一般的不动产物权变动没有什么区别，都是债权合意加登记。但是这里只需要由受让方单方向土地管理部门提出申请，符合条件即可获得登记，而不是由物权 经营权自土地承包经营权合同生效时设立。而依照《农村土地承包法》第21条，承包合同的内容主要包括承包土地的名称、坐落？？；承包期限和起止日期；承包土地 ...
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物权法草案第四十二条规定，“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。” 本条所谓“铁路、公路、 等，可在制定中国民法典合同编时参考《国际应收账款转让公约》相关规定予以补充完善。像现在的草案这样，轻率地将“应收账款”纳入“权利质权”，必将导致 ...
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应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 我们认为，房屋权属的移转登记，通常做法是房地产开发企业提交必要的手续，买受 之间的关系。同时，认定合同有效，并不必然表明行政主管部门就应当为出卖人办理相关证件。对于买受人而言，认定合同有效，买受人可以通过要求出卖人承担 ...
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