戴某及其家人戴A与案外人上海市XX公司签订了上海市公有住房出售合同，共同购买了栖山路房屋公有住房售后产权。2001年3月栖山路房屋产权登记为戴某等按份共有 对系争房屋的共有产权。因此，现戴某在已购买取得他处福利分房的公有住房售后产权的情况下再行诉讼要求主张对系争房屋享有共同产权而据此要求戴B予以赔偿， ...
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企业继续存在与否。四、房地产合作开发纳税实务与风险防范：（一）房地产合作开发合同：是指当事人订立的可以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、工 应纳税额。但是计入财务费用的折扣就不能计入土地增值税扣除项目抵减。（5）售后回购：〔举例〕房地产公司2008年1月将两套审批销售给某客户，售价为 ...
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每六个月办理一次注销登记手续。对于这种抵押合同中约定同意预售并售后解除抵押权或事后同意预售并售后解除抵押权的，登记机构对于已售出的房屋可办理交易 抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。 2.如果抵押权人与抵押人在抵押合同中明确约定允许商品房预售或者事后抵押权人出具同意商品房预售的书面同意文件，此时无论 ...
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、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线 由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 （三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用 ...
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、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线 由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 （三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用 ...
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婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。售后公房的产权在婚前购买还是在婚后购买，是有本质区别的。婚前买下的产权就是 的名字，均为共同财产。 （2）房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。 （3）如果涉及贷款，先从房屋现值中将贷款部分除去，均分后得房 ...
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房地产开发商在业主选聘物业管理公司之前，可继续实施物业管理，但不得以继续履行合同为由，阻挠业主或业主管理委员会选聘物业管理公司进行管理。1994年4月1日后 房地产开发商在出售房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理。那么在出售后在什么情况下必须召集第一次业主大会，选举产生管委会呢？显然，待房屋 ...
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部分房屋所有权给土地权利人以换取部分基地权利，那么就可以将合建契约解释为互易合同。 在合作建房关系中，必然会有一方转让部分土地使用权或部分房屋所有权的情况 。如果实际出资人只想取得合建房屋的售后利润，那么他可以将作为动产的房屋卖给土地使用权人。这种买卖合同只能是动产买卖合同。在传统民法理论中，作为取得 ...
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资质证书，或者已经依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。 二、关于合建契约的法律性质 合建契约是指当事人之间关于一方提供土地 如果实际出资人只想取得合建房屋的售后利润，那么他可以将作为动产的房屋卖给土地使用人。这种买卖合同只能是动产买卖合同。在传统民法理论中，作为取得 ...
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、企业侵犯第三方合法权益，如涉外专利等知识产权诉讼； 3、企业未履行其合同义务导致索赔或诉讼； 4、企业未采取有效措施以获得、保护或行使其 销售 直接销售 7 结算方式 信用证或先款后货 赊销或D/P 或D/A 8 合同管理 管理制度健全 管理制度不健全 9 产品购买群体 购买的群体特定 购买的群体不 ...
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