平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下： 1、房屋结构为________，副房结构为：____________ 2、房屋权属证号:_____________土地使用证号:___________________ 3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二 第二条 ...
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2、我县辖区内房屋性质即权属的演变 我县辖区内农村房屋的形成，首先是土地使用权的取得，即基于当时家庭成员共同生活共同向基层组织申请审批所得，所以 相关法律、法规应确定共有人为当时参与申报的家庭人员。 综合以上情况，虽然土地使用证不等同于房屋所有权证，但鉴于我县农村尚未颁发房屋所有权证的实际情况，而此 ...
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作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料），是否可确认买卖合同有效 。 该院认为，涉案房屋买卖合同时间是2002年，契约签订当时只有《中华人民共和国土地管理法》第六十二条有关规定，而该规定只是对农村村民宅基地的拥有 ...
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建筑，按重置价格和剩余使用年限给予适当补偿。 （二）被拆迁人没有取得土地使用证、房屋所有权证或其他合法批准文件，属历史原因形成的 ,可由房屋所在地村民委员会、乡镇人民政府（街道办事处）和国土资源行政管理部门共同确认该土地使用权及房屋是否符合政策规定；符合政策规定的，给予补偿安置。 第二章拆迁补偿 ...
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均为复印件）： 1、2010年4月7日徐丙的编号为102-047-0213的土地登记申请书。 2、2010年4月11日YG县AC镇CL村编号为102-047- 县人民政府为第三人徐丙颁发的Y集用（2011）字第92301号集体土地使用证。原告向本院提供了AC镇CL村民委员会的两份证明，用于证明以下事实 ...
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和房屋所有权的权属。六、关于商品房的预售问题２４、商品房的预售方，没有取得土地使用证，也没有投入开发建设资金进行施工建设，预售商品房的，应当认定商品房预售 市价估值或出资方实际出资占房屋造价的比例，认定出资方的经济损失，由以土地使用权作为投资的一方给予赔偿。４７、预售商品房因预售方的过错造成合同无效的 ...
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和房屋所有权的权属。六、关于商品房的预售问题24．商品房的预售方，没有取得土地使用证，也没有投入开发建设资金进行施工建设，预售商品房的，应当认定商品房预售 市价估值或出资方实际出资占房屋造价的比例，认定出资方的经济损失，由以土地使用权作为投资的一方给予赔偿。47．预售商品房因预售方的过错造成合同无效的 ...
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几个方面：（1）关于宅基地单独买卖：根据前述法律规定，原则上禁止集体土地使用权进入市场用于非农业建设，转为建设用地使用权。但宅基地作为村民建房用地，其 城镇居民在乡村购置宅基地，严禁为城镇居民在乡村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。因此宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的乡村房屋买卖合同当然是 ...
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并经审判委员会讨论决定，判决驳回了八原告要求撤销被告为第三人所换发的土地使用证的诉讼请求。 ㈢评析 ⑴八原告具有本案诉讼主体资格 八原告与第三人虽非直接 的合法权益，可告知第三者，由其决定是否提起诉讼。本案被告为第三人颁发土地使用证的行为未影响原告的通行和排水，所以应驳回原告的诉讼请求。 ⑶原告诉称第 ...
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诉讼期间依法取得房地产开发经营资格的，可认定合同有效。 5、出让合同出让的土地使用权未依法办理审批、登记手续的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间 使用证、商品房预售许可证明的，可认定预售合同有效。 26、商品房的预售方，持有土地使用证，也投入一定的开发建设资金，进行了施工建设，预售商品房的，在 ...
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