。而且其具体实施是通过超率累进税制实现的。[59] （三）土地征收征用制度的改革与完善 既然中国土地征收征用制度存在的问题已经极为清楚，那么未来 书局1985年版，第13-15页。 [56]周其仁：大白菜涨价不归公，土地涨价为何要归公，载《英国金融时报》，或参见北京大学经济研究中心//www ...
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，这种不完全的补偿制度对于农民而言极具不公平。按照宪法和法律的规定，征地是指为了公共利益依照法律规定的权限和程序将农民集体所有的土地征收为国家所有，这 不会纳入财政预算，这一定程度上增长了腐败现象。为追求业绩地方政府依靠卖地的收入大搞形象工程建设， 导致一些地方政府为搞形象 工程大肆挥霍，甚至土地违法 ...
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行政机关先行处理 【裁判规则】被征地集体经济组织和农民对有关市、县人民政府批准的征地补偿、安置方案不服，向上一级地方人民政府申请复议，对复议决定不服提起诉讼的 的一户一宅基本原则及相关制度的作用下，宅基地使用权、地上房屋所有权这些权利与户籍紧密联系，集体土地征收补偿安置过程中以户籍为单位进行住房安置， ...
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不仅体现社会公平，而且关系社会稳定和国家安定。（二）是“三农”问题的解决途径"[①] 据统计，1987～2001年，中国非农建设占用耕地2394.6万亩， 应当成为土地征收的实质审查标准。对于哪些建设项目应当纳入社会“公共利益”范畴，《宪法》和《土地管理法》都没有作出明确的界定，这种制度上的抽象性为 ...
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。毋庸讳言，对国有土地所有权人（主要是地方各级人民政府）来说，如果缺乏适当的制度约束，上述看法只能流于空谈。理由是，耕地一旦通过征收转归国家所有，按照 合同；而是指发包单位最好应终止合同。之所以如此理解，原因在于，发包单位是土地所有权人，是否终止合同，事实上只能由其决定，其他单位或个人不能越俎代庖。 ...
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，自农业合作化运动以来，我国就形成了集体所有的土地制度，但是，也出现了集体所有权主体抽象和农民权利弱化的现象。土地征收中，农民不能成为被征收 年第2期。 [30]据统计，在1978至1985年间，我国农业生产总值有了极大的发展。1984年，我国农业生产总值指数上升了156．35%，农民收入增加了265 ...
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房屋征收与补偿条例》将补偿范围仅限于房屋，并在不给予补偿的情况下规定房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回（第13条），似乎违背了该条例本身规定 出版社2006年版，第9-10页。 [41] 王坤、李志强：《新中国土地征收制度研究》，社会科学文献出版社2009年版，第7页。 [42] 蔡定剑：《宪法 ...
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0条记录。这些论文中的大部分针对单项土地权利或制度，比如宅基地使用权、土地承包经营权、土地征收制度等；此外，对土地使用公共限制的研究或偏重于宏观层面 》第175～179条详细规定了城市建设性命令。 [55]在特定情况下，所有权人之外的其他物权权利人也有权主张权利，比如租赁人等。 [56]《建设法典》第 ...
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和平环境的法律制度，必须履行法律规定的权限、程序和手续，被征收人有异议，可以申请行政复议或提起行政诉讼，行政复议或行政诉讼均要严格按照征收的法定 决定不服，而该集体经济组织不提起诉讼，农民可以土地实际使用人的名义提起行政诉讼。对于经过农民集体决定的土地征收征用决定不服．只能以集体经济组织、村民委员会等 ...
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认为，从降低公益性建设项目建设成本，推进公益性建设项目建设的角度，应将公益性建设项目建设用地取得纳入土地储备的制度的调整范围。其原因有三： 一是由土地储备 的征收补偿则较为复杂。不仅包括集体土地上房屋的拆迁补偿，而且包括集体耕地的征收补偿。因为后者是集体土地征收的主要类型。故笔者以其为例加以分析。根据 ...
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