抵押的商品房预售套取资金，而后席卷预售款项或逃或匿，给购房者留下一幢“烂尾楼”；3、房地产开发企业预售商品房后，未能将预售款项用于在建工程 #副标题#e#来源： 作者： 此外，“购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”的规定，却使得商品房的所有权与使用权着实有 ...
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贷款抵押的商品房预售套取资金，而后席卷预售款项或逃或匿，给购房者留下一幢“烂尾楼”；3、房地产开发企业预售商品房后，未能将预售款项用于在建工程， 售”，真是让人触目惊心。此外，“购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”的规定，却使得商品房的所有权与使用权着实有 ...
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参与制定公司股权结构方案,起草、修改合资(合作)合同、章程等各种公司设立文件，办理工商登记手续；4、协助申请取得房地产开发暂定资质；5、协助公司进行项目 2、出具法律意见书说明土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资情况；3、协助办理信用贷款、住房抵押贷款、在建工程抵押贷款和按揭贷款业务，起草相关文件 ...
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人可以拒绝接收房屋并追究开发商的违约责任。 第四， 享有要求出卖人协助办理房地产权利证书及入住手续的权利。根据合同履行中的协助履行的原则， 不管 。同时， 因当前房地产开发与金融业的密切 联系， 房地产开发商可通过土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等方式获得大量资金，故仅从投资比例上控制开发商的信用 ...
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。同时， 因当前房地产开发与金融业的密切联系， 房地产开发商可通过土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等方式获得大量资金，故仅从投资比例上控制开发商的信用 并已确定施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记， 取得商品房预售许可证明；（5）申领预售许可证还需提交立项文件 ...
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建筑工程的承包方依法行使优先权对开发商就会形成很大的影响，房子至少是三层抵押，就是你的房子是在建工程给了施工企业的抵押权，然后开发商又拿这个工程去 预售合同证明的，可以认定有效。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定，办理登记备案手续为由请求合同无效的，不予支持等。 《解释》的这些内容从立法 ...
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建筑工程的承包方依法行使优先权对开发商就会形成很大的影响，房子至少是三层抵押，就是你的房子是在建工程给了施工企业的抵押权，然后开发商又拿这个工程去 预售合同证明的，可以认定有效。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定，办理登记备案手续为由请求合同无效的，不予支持等。 《解释》的这些内容从立法 ...
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政 判 决 书（2018）最高法行再165号。 十、在建工程抵押的工程竣工后未重新办理抵押登记的,继续享有抵押权。 裁判要旨：抵押权仅因抵押权的实现 不具有原告主体资格。 裁判要旨：生效法律文书确认不动产物权后，当事人未及时办理产权变更登记，致使不动产登记簿显示的权属状态与生效法律文书确立的权属状态不 ...
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。 由于同一标的房屋上并存众多权利，各权利人只能就同一财产请求权利保护，购房人要求办理房屋两证的，但如何避免购房消费者与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突 管理部门咨询预购房和在建工程的有关情况，认真审查，核实开发商或原产权人提供的证件是否真实合法有效，同时还要落实该房是否已被查封、抵押情况。为防止 ...
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在兴建工程的过程中为了融资借款，常常要将土地使用权或在建工程以及已经建成的工程抵押给他人，如果承包人和发包人的其他债权人都同时向发包人请求清偿债务，而 ，当事人也不甚其烦。[49]所以许多动产设定抵押是非常困难的，那么在当事人没有办理抵押登记的情况下，该动产抵押的效力如何，值得研究。我国担保法第43条 ...
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