的取得时间应当是获得房产证的时间，若夫妻双方在房产证下达之前缔结婚姻，房产即为夫妻共同财产。 2、在考察购买房产的实际状况时，若在夫妻关系存续期间用共同 而按照特别法优于普通法原则，物权法与婚姻法非为上位法与下违法关系，有矛盾的，应遵循婚姻法相关规定。故婚前以一方名义签订房屋买卖合同、支付首付款并签订 ...
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房屋使用权作判决。等到领取房产证后，另行起诉来确定房屋归属。 3、离婚期间，一方尚在继承之中的房产如何分割 夫妻关系存续期间，一方作为继承人根据继承法的规定 ，从约定。 7、婚前一方出资登记在双方名下的房产如何分割 婚前购买房产，房产由一方出资购买，登记在双方名下，购买房产后两人结婚不成。在这种情况下 ...
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规定，夫妻共同财产，特别是大宗财产，其处分必须经夫妻双方共同同意，任何情况下都不可以因为一方对共同财产享有的部分权益而承认夫或妻一方有权单独处分自己的 但由于该房产系在婚姻关系存续期间购买，依法属于原告甲与被告丙的夫妻共同财产，丙未经甲同意将属于夫妻共同所有的房产赠予乙，属于无效行为。因此，从法律状态 ...
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夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。如果夫妻双方约定，相关财产由双方共有，则该财产是共同财产。结婚前一方付清全款购买的房产，婚后取得产权证，该房产 当然，如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。至于产权证是在婚前取得或婚前取得，还是按上述情形认定。法律依据为 ...
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规定，夫妻共同财产，特别是大宗财产，其处分必须经夫妻双方共同同意，任何情况下都不可以因为一方对共同财产享有的部分权益而承认夫或妻一方有权单独处分自己的 但由于该房产系在婚姻关系存续期间购买，依法属于原告甲与被告丙的夫妻共同财产，丙未经甲同意将属于夫妻共同所有的房产赠予乙，属于无效行为。因此，从法律状态 ...
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身出户，妄想! 按照新婚姻法司法解释，房子有四种分割情况：一、如房子是婚后小家庭购买的，那么娜拉可以分得一半。二、如房子是海尔茂婚前自有的，娜拉无权 ，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。当然，如果不是夫妻一方或双方名下的房产，但可能是夫妻与家庭成员共同的房产，当然也可考虑通过析产，确定有关份额，进行分割 ...
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履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 四、一方父母出资购买的房产，是否属于夫妻共同财产? 《婚姻法解释(三)》第七条第一款规定：婚后由 项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 五、双方父母出资购买的房屋，离婚时怎样分割? 《婚姻法解释(三)》第七 ...
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的意见进行裁判，不应掺杂个人因素。双方的代理律师则应当倾其智慧，说服法官采纳己方的意见] 关于婚前一方以自己名义按揭贷款购买的房产，在离婚纠纷中的如何 张某离婚并主张房屋是其婚前个人财产。张某则认为房屋是夫妻共同财产。 关于婚后取得房产证的房产离婚时如何分割,目前主要有两种意见: 第一种意见认为应认定 ...
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及依据，有助于准确适用法律、统一裁判理念。 首先，离婚时尚有房贷未清偿的房产分割应以房产实际价值为基础。房产自购买至离婚，房价或涨或跌，房产价值一般 》第1064条规定，房屋贷款本息是为购置共同房产而产生，一般系夫妻双方共同办理，即便是一方办理，在房产为夫妻共同财产的情况下，可以认定该债务用于夫妻共同 ...
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。 最高人民法院《婚姻法解释（三）》第十二条 1)如果房改房已经登记在夫妻双方名下，可视作一方父母放弃对房改房中因自己参加房改以职级、年龄、 第237页） ④、婚前承租婚后购买的房产 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 最高人民法院《婚姻法 ...
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