的村民的安置和就业，同时也符合现代城市生态优化和综合化的发展方向。原村民集体所有的农村或城市郊区的土地因国家的开发建设经确权后属于国家所有，但国家暂时 等乡镇村公益事业单位用地，道路、桥梁、码头等乡镇村公共设施用地以及村民住宅所用的宅基地未利用地主要就是指荒山、荒沟、荒丘、荒滩的四荒地。[⑥]农村土地 ...
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，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被 的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记 的规定，向甲村所在的县级 ...
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外，其余59件均为2007年以前先后外嫁他人，但户口及其责任田地均一直留在原村民小组的妇女，其中有7人承包经营权被取消，55人承包地征收补偿费分配得不 双名的登记形式。在这种情况下，一旦家庭破裂，以家庭为单位的承包地、宅基地及其附着物以及集体分红等家庭财产的分割，有利于男性而不利于女性。即使妇女有分割 ...
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是该项不动产的权属凭证的形态不同。而现行的土地法所确定的农民享有一定的宅基地房屋的支配权，无疑体现和顺应了财产权的基本属性。最高人民法院《关于依法规范 的同村村民。 （三）同等处理农村宅基地房屋引发其他执行问题。对于农村宅基地房屋的土地征用房屋拆迁的地上附着物及青苗补偿费及安置费，也可依据原房屋财产的 ...
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确认土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定，通过继承房屋取得的宅基地，可以为其确定集体建设用地使用权。 其次，2011年《国土资源部、中央农村工作 注记该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。 作为城镇居民虽然不属于该村村民，但可以通过继承房屋的方式而对相应宅基地使用权进行登记确权，在事实上 ...
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该契约不违反法律法规的强制性规定；该买卖行为发生的时间较长，被告柴某某在原房屋的基础上进行加盖、?拆建后已居住多年，如果认定该契约无效，有违诚实信用原则 转让。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款规定”农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。”该条并未禁止农村房屋买卖和出租，而第六 ...
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的情况主要有以下六种：1．作出具体行政行为的行政机关作被告；2．改变原具体行政行为的复议机关作被告；3．由法律、法规授权的组织所作的具体行为 向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议等方面。以协助审批宅基地为例，村民如果想获准在宅基地上建房，如果不能获得村委会的审批同意文件，就不能向乡政府土地管理部门 ...
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。法律对两者的确认或者说保护理应平等对待，本不应该因为两者原权利人的不同而区别待遇。 重塑宅基地使用权，核心是要充分彰显其物权特性。对于关涉土地的权利 、出租的方式流转，但流转对象限于本集体经济组织内部符合宅基地使用权分配条件的农户。如《土地管理法》第62条规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地 ...
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中共中央办公厅、国务院办公厅发布的《关于涉及农民负担项目审核处理意见的通知》的规定，村民使用宅基地是无偿的，这必然诱使一部分经济条件好的人通过各种手段获取宅基地 可以单独出租、出卖、抵押、赠与及入股等，并同时规定通过以上方法丧失宅基地的不得再申请宅基地；如果移转的宅基地属于原使用权人多占、超占的宅基地 ...
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2.在一些发达的农村地区，农民为了提高生活质量，经常把多处相连宅基地集中于一起，建设村民小区，进行公共设施建设[7]，甚至成立业主委员会，聘请物业管理公司 可以同时成立两个以上互不冲突的使用权。因此，构建新型农村房地流转制度的理想基础是：原宅基地使用权人继续保留宅基地使用权而又不妨碍新的受让人就同一块 ...
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