、中型公共建筑以及商业街区、住宅小区、旅游景区，应当按照规划设计和城市发展的需要配建、增建停车场(库)。配建的停车场(库)应当与主体工程同时投入使用 的比例分担责任。机动车与非机动车、行人之间发生交通事故的，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任，但是有证据证明非机动车驾驶人、行人有 ...
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、科普场（馆）等大、中型公共建筑以及商业街区、住宅小区、旅游景区，应当按照规划设计和城市发展的需要配建、增建停车场（库）。配建的停车场（ 过错的比例分担责任。机动车与非机动车、行人之间发生交通事故的，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任，但是有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的 ...
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道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目； ⑥生态环境保护项目； ⑦其他基础设施项目。 （2）关系社会 施工许可证取得与否并不影响工期的起算，也不影响红皮书的效力。如果由于没有施工许可证延误了工期，承包人可通过索赔程序主张权利。 律师办理建设工程法律业务 ...
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项目；④ 卫生、社会福利等项目;⑤ 其他公用事业项目。（3） 成片开发建设的住宅小区工程。建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米 、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目；f. 生态环境保护项目；g. 其他基础设施项目。② 学校、 ...
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物业管理用房配置证明。 建设单位未及时书面报告的以及未成立业主大会的原有住宅小区，十名以上业主可以联名向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府提出召开首次业主大会 的共同利益。 第六十五条利用物业共用部位、共用设施设备设置户外广告、停车场或者从事租赁等的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意 ...
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。相关设施是指商品房的基础设施和相关配套设施。包括供暖、供电、供水、小区景观、停车场等。第三，该允诺和说明对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定 买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；(3)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(4)出卖人故意隐瞒所售 ...
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风险，中国人民财产保险公司提供的物业管理行业风险分析书当中书列举了“因小区安全措施不当、或警告标识不明显,引起第三者滑倒、碰撞、坠落等意外事故, 的保障。针对没有足够资金的众多物业管理公司可遵循“加强风险管理,投保基本风险”的原则,以降低风险控制成本。选择投保一些基本的风险，如：停车场(库) 责任保险 ...
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了业主维护自身的权益，最为典型的就是《物业管理条例》和《物权法》至今仍然没有赋予业主委员会法人主体地位；另一方面，业主群体本身也缺乏与物业公司和房地产商所依托 的则是，物业公司凭借其垄断和强势地位将属于全体业主共有的小区公建配套设施（如停车场、会所、电梯等）据为己有并独占其收益。这也是物业服务行业作为 ...
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在住宅区内空地处设置停车场，必须由共有人的代表业主委员会同意，物业公司才能操作，并将收取的停车费除去管理费外的收益归业主委员会，用于小区维修基金。 按共有 秩序的基础。但不容否认，不动产行政法仍是不动产法律体系的组成部分。我国还没有统一的不动产行政法，而都是分散的法律法规，如“城市规划法”、“土地登记 ...
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收费与否来判定是否属于保管合同关系。譬如对外营业的餐饮、住宿等经营单位提供的停车场，即便是免费提供停车场所，如果车辆丢失了，这些经营单位仍难以免责。何以 时，合同才成立。因此，当事人虽然达成保管物品的一致意思表示，但此后寄存人没有将物品交给保管人保管或者保管人对寄存人交来寄存的物品不接受的，委托人就不 ...
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