法院经审理认为，某... 今天（6月15日）上午，北京市第二中级人民法院在新闻通报会上发布该院审结的3起物业服务合同纠纷案件典型案例。从审判结果上看，物业公司 证据、证明等，以上可以证明某公司提供了基本的物业服务，但不足以证明其为涉案小区提供了符合合同约定标准的服务，最终支持了高某的部分抗辩，将物业费 ...
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请求。北京市通州区人民法院经审理认为，原告接受A小区开发建设单位的委托为A小区提供物业服务，其与王某签订的物业服务协议亦为双方真实意思表示，并未违反法律法规 是双方当事人互负债务互享债权。本案中，物业公司与王某之间存在物业服务合同法律关系，物业公司对王某拥有主张物业服务费的债权。在王某被盗后，直接导致 ...
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应否赔偿原告的损失? 案件解析：一、物业公司负有小区业主的安全保障义务，物业管理条例第36条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务， 赔偿责任。最终法院支持了原告的诉讼请求。 此案是笔者接触的一个真实案列，物业公司在整个房地产产业中是一个最不赚钱的环节，但其自身具有的风险却并不 ...
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特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价，非住宅物业服务费等其他收费实行市场调节价。 ，并定期调整和公布。具体收费标准由业主大会或业主委员会与物业管理企业在物业服务合同中约定，并将约定的收费标准报市、县价格主管部门、 ...
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特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价，非住宅物业服务费等其他收费实行市场调节价。 ，并定期调整和公布。具体收费标准由业主大会或业主委员会与物业管理企业在物业服务合同中约定，并将约定的收费标准报市、县价格主管部门、 ...
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第十四条 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。 业主委员会应当做好业主大会会议记录 处5万元以上20万元以下的罚款。 第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳 ...
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业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。居民委员会、村民委员会予以协助和配合。 公安、住建、规划、市政 ； （九）专项维修资金的管理使用； （十）物业管理用房。 物业服务合同可以约定，物业服务企业进驻物业小区前，向业主委员会交纳不少于年收费三分之一 ...
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，物业公司是否承担赔偿责任？基本案情：2010你啊5月9日，李某停放在小区的价值15万的汽车被盗，发现车辆被盗后，李某及家人立即向公安机关报案 本案来讲，根据当事人提供的相关证据材料，物业公司显然对小区疏与管理，所以根据物业管理条例第36条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务， ...
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时有报道.究其原因，主要有如下几个方面:法制不健全。我国房地产业迅猛发展，物业管理业务随之蓬勃兴起.而在这一方面的立法却相对滞后，原有的民事法律规范 物业公司不甘退出产生纠纷。物业服务合同期限届满或者前期物业管理结束.业主大会选聘新的物业管理公司进驻管理.而原物业管理公司不甘退出，继续占据小区柜绝与新 ...
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社会》等报刊上发表100多篇学术论文。物业管理， 是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行 管理公司所用房屋的权属问题等等，界限不甚清晰。2、业主自主治理的意识不高。很多小区自从入住后，连首次业主大会都没有召开。据有关报道，在物业发达 ...
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