而另行委托他人修复的，承包入应否承担修复费用? 答：因承包人的原因造成建设工程质量不合格的，承包人应当承担合理的修复费用。发包人无正当理由拒绝由承包人 。 15、问施工过程中，发包方工作人员确认的工程量以及价款等的签证能否作为工程价款的结算依据? 答:双方当事人对有权进行工程量和价款等予以签证、确认的 ...
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它是在竣工交付使用的基础上，完成法定的行政许可手续。它涉及到政府部门中建筑质量监督、建筑行政、规划、房地产管理、消防、卫生检疫、环保等一系列部门的验收工作 。《建筑法》第６１条、《合同法》第２７９条、《建设工程质量管理条例》第１６条均规定，建设工程竣工后，发包方应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工 ...
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，应建议有关部门依法追究刑事责任。”再次，2000年1月30日国务院颁布的《建设工程质量管理条例》（下称《条例》）第26条规定“施工单位对 解释》第14条第2款关于“承包人提交竣工验收报告”的表述应修改为“承包人提交工程竣工报告”。 3、如何认定“发包人拖延验收”在司法实践中缺乏可操作性 由于第14条 ...
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完毕且经验收合格的，一般不宜认定合同无效。 （6）建筑公司的分支机构对外承包工程，所签订的合同无效。 （7）个体建筑队、个人合伙建筑队承建的一般农用建筑， 建设所需时间大致相符，或者发包人认为可以承受的超过竣工时间的期限。 3、已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的。 需要注意的是：（1）质量不 ...
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中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。 当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。 当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。 第七 支付工程价款的，应予支持。 第十二条发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任： （一）提供的设计有缺陷； （二）提供或者 ...
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支付工程价款的，应予支持。第十二条发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：(一)提供的设计有缺陷；(二)提供或者指定购买的建筑 约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间 ...
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，分包人与发包人的关系，分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接 适用法律问题的解释》第12 条规定，发包人直接指定分包人分包专业工程,造成建设工程质量缺陷, 应当承担过错责任。由于承包人与发包人存在直接法律关系，相对于 ...
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减少支付工程价款的，应予支持。第十二条发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：（一）提供的设计有缺陷；（二）提供或者指定 没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： ...
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合法的分包行为。 但是在实际施工过程中，却存在大量的违法分包行为。《建设工程质量管理条例》第七十八条第二款规定：“本条例所称违法分包，是 依据民法中的公平原则，酌定实际施工人管理费支付比例。最高人民法院并未将管理费视为工程价款的一部分，从而参照合同约定确定管理费数额，而是将管理费确定为违法分包人或非法 ...
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”重要思想落在实处。 二、建设单位（含房地产开发企业，下同）必须按照《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的规定， 3-5年的时间取得明显成效。 十、积极鼓励开展创建精品住宅小区活动，创优住宅工程要体现满意性质量观念，在结构优质的基础上努力提高科技含量和节能、环保 ...
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